Korteriühistu · Tallinn
F. R. Kreutzwaldi tn 8 // Raua tn 14 korteriühistu
Tallinn, F. R. Kreutzwaldi tn 8 // Raua tn 14 korteriühistu (registrikood 80074707) haldab 1940. aastal ehitatud 5-korruselist telliskivimaja, kus on 17 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 89 264 € (50 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 51 825 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 46%.
Juhatus
- DBDoris Bergmanisjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- KAKert Arukaevujuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MLMarkus Lukkjuhatuse liige3 aastat 5 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1940
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 17
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- GGkehtib kuni 26.03.2031
- H
Maja leht: F. R. Kreutzwaldi tn 8 // Raua tn 14 →
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1935–1945, tellis (176 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,58 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 29 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2033. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 89 264 € | 48 513 € | 51 825 € | 28 481 € | — |
| 2024 | 103 385 € | 49 144 € | 53 163 € | 31 272 € | — |
| 2023 | 116 602 € | 49 402 € | 48 831 € | 25 019 € | — |
| 2022 | 128 079 € | 45 370 € | 39 948 € | 20 551 € | — |
| 2021 | 139 761 € | 42 978 € | 35 106 € | 16 637 € | — |
| 2020 | 152 754 € | 36 822 € | 27 638 € | 20 169 € | — |
| 2019 | 165 449 € | 34 545 € | 23 819 € | 15 117 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1935–1945, tellis; 176 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 78% neist. Laenuga majade mediaan on 43 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 3322 €–4792 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 1600 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Raua · Korterite hinnad: Raua
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Laur TeppanEllix Estate OÜ2 korterit
- Rando KiisaKurg & Korsten OÜ2 korterit
- Saale VeskeKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang F. R. Kreutzwaldi tn 8 // Raua tn 14 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | C. R. Jakobsoni tn 211923 · 13 korterit | 0 € | 10 703 € | 2025 |
| B | J. Kunderi tn 141940 · 20 korterit | 14 808 € | 17 702 € | 2025 |
| D | J. Kunderi tn 101940 · 10 korterit | 0 € | 23 965 € | 2025 |
| D | J. Kunderi tn 121940 · 14 korterit | 0 € | 23 938 € | 2025 |
| A | J. Kunderi tn 81970 · 32 korterit | 0 € | 37 017 € | 2025 |
| B | C. R. Jakobsoni tn 172006 · 66 korterit | 0 € | 38 015 € | 2025 |
| C | J. Kunderi tn 424 korterit | 49 512 € | 14 530 € | 2025 |
| C | Gonsiori tn 2832 korterit | 20 634 € | 52 918 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 89 264 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 51 825 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1940. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Doris Bergmanis, Kert Arukaevu, Markus Lukk (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.