Korteriühistu · Tallinn
Heina tn 23b // Pebre tn 1 korteriühistu
Tallinn, Heina tn 23b // Pebre tn 1 korteriühistu (registrikood 80350174) haldab 2007. aastal ehitatud 4-korruselist raudbetoonmaja, kus on 9 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 6360 € (9 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 2133 €. 2022. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 24 686 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- DUDanel Uuenijuhatuse liige2 aastat 3 kuud
- JAJohanna Ambrejuhatuse liige2 aastat 3 kuud
- USUrmas Sanderjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2007
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 9
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- C
- D
- EEkehtib kuni 07.07.2036
- FF2009
- G
- H
Ühistu majad (2)
Heina tn 23b9 korterit, Pebre tn 112 korterit
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 2002–2012, raudbetoon (monoliitne) (159 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,73 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 37 € kuus (intressita). See on rohkem kui 71% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2027. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6360 € | 13 933 € | 2133 € | 29 476 € | 0 € |
| 2024 | 12 953 € | 17 309 € | 4920 € | 24 965 € | 0 € |
| 2023 | 19 141 € | 16 974 € | 3906 € | 19 921 € | 0 € |
| 2022 | 24 686 € | 32 786 € | 20 859 € | 44 763 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 7443 € | 215 € | 15 867 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 10 642 € | 323 € | 15 975 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 21 554 € | 4936 € | 36 894 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 2002–2012, raudbetoon (monoliitne); 159 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 81% neist. Laenuga majade mediaan on 16 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 1250 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Pelgulinn · Korterite hinnad: Pelgulinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Uku-Urmas TrossMusical Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Heina tn 23b // Pebre tn 1 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Õle tn 71949 · 13 korterit | 0 € | 11 823 € | 2025 |
| A | Ristiku tn 141940 · 8 korterit | 8574 € | 10 140 € | 2025 |
| C | Ristiku tn 271923 · 8 korterit | 5857 € | 7031 € | 2025 |
| – | Õle tn 58 korterit | 0 € | 13 871 € | 2023 |
| – | Ristiku tn 27a1935 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| E | Õle tn 5a1918 · 9 korterit | 13 457 € | 8534 € | 2024 |
| – | Telliskivi tn 351940 · 5 korterit | 3711 € | 300 € | 2020 |
| – | Roo tn 141937 · 8 korterit | 10 001 € | 5056 € | 2021 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 6360 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 2133 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2007. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Danel Uueni, Johanna Ambre, Urmas Sander (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.