Korteriühistu · Meremäe küla, Setomaa vald
Kaasiku tn 6 korteriühistu
Setomaa vald, Meremäe küla, Kaasiku tn 6 korteriühistu (registrikood 80240103) haldab 1979. aastal ehitatud 3-korruselist paneelmaja, kus on 17 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 30 816 € (31 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 18 472 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 43%.
Juhatus
- KRKarl-Joan Rahusoovjuhatuse liige5 aastat
- MAMarju Agafonovajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- VKValter Kooserjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1979
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 17
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Setomaa vald (24 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,33 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 17 € kuus (intressita). See on vähem kui 73% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2033. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 30 816 € | 0 € | 18 472 € | 22 498 € | 0 € |
| 2024 | 35 145 € | 0 € | 14 292 € | 21 642 € | 0 € |
| 2023 | 39 001 € | 0 € | 13 254 € | 20 658 € | 0 € |
| 2022 | 42 589 € | 0 € | 7217 € | 14 705 € | 0 € |
| 2021 | 46 571 € | 0 € | 3632 € | 16 886 € | 0 € |
| 2020 | 50 486 € | 0 € | 5817 € | 18 854 € | 0 € |
| 2019 | 53 628 € | 0 € | 7404 € | 17 429 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Setomaa vald; 24 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 88% neist. Laenuga majade mediaan on 31 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 463 €–463 € ruutmeetri kohta.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Keidy NaelLumen Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kaasiku tn 6 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Petseri tee 25Meremäe küla1974 · 18 korterit | 0 € | 40 972 € | 2025 |
| C | Petseri tee 27Meremäe küla1982 · 16 korterit | 2465 € | 2703 € | 2025 |
| C | Kaasiku tn 8Meremäe küla1988 · 16 korterit | 0 € | 7270 € | 2025 |
| – | Petseri tee 43Meremäe küla1980 | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 30 816 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 18 472 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1979. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Karl-Joan Rahusoov, Marju Agafonova, Valter Kooser (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.