Korteriühistu · Võru linn
Karja tn 5 korteriühistu
Võru linn, Karja tn 5 korteriühistu (registrikood 80378882) haldab 1928. aastal ehitatud 2-korruselist palkmaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 17 980 € (43 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 19 856 €.
Juhatus
- ELEgne Labijuhatuse liige8 aastat 2 kuud
- HLHele Lahtjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: F. R. Kreutzwaldi tn 41, Kooli tee 4, Põllu tee 5, Vilja tn 16 + veel 1
- MPMarko Põderjuhatuse liige2 aastat 5 kuudka: F. R. Kreutzwaldi tn 5, Heina tn 3, Tiigi tn 3, Vilja tn 4a
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1928
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- palk
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Võru linn (171 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,59 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 80 € kuus (intressita). See on rohkem kui 96% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2028. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 17 980 € | 236 € | 19 856 € | 4255 € | 1215 € |
| 2024 | 13 063 € | 403 € | 14 371 € | 3556 € | 1245 € |
| 2023 | 7941 € | 256 € | 9370 € | 5763 € | 958 € |
| 2022 | 4906 € | 374 € | 6086 € | 16 348 € | 574 € |
| 2021 | 12 963 € | 116 € | 11 875 € | 2651 € | 544 € |
| 2020 | 7203 € | 376 € | 5632 € | 49 513 € | 1303 € |
| 2019 | 17 373 € | 785 € | 15 533 € | 3832 € | 781 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Võru linn; 171 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 74% neist. Laenuga majade mediaan on 63 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Karja tn 5 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Karja tn 61903 · 10 korterit | 0 € | 11 137 € | 2025 |
| D | L. Koidula tn 61980 · 18 korterit | 0 € | — | 2025 |
| C | L. Koidula tn 6a1949 · 20 korterit | 0 € | 33 395 € | 2025 |
| – | Karja tn 1a1941 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| B | L. Koidula tn 41890 · 9 korterit | 119 091 € | 4441 € | 2025 |
| B | L. Koidula tn 8 // 8a1917 · 7 korterit | 70 160 € | 26 037 € | 2025 |
| C | L. Koidula tn 31974 · 20 korterit | 0 € | 39 539 € | 2025 |
| – | Roosi tn 3a4 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 17 980 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 19 856 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1928. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Egne Labi, Hele Laht, Marko Põder (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.