Korteriühistu · Püssi linn, Lüganuse vald
Metsa tn 7 korteriühistu
Lüganuse vald, Püssi linn, Metsa tn 7 korteriühistu (registrikood 80265965) haldab 1985. aastal ehitatud 5-korruselist plokkmaja, kus on 30 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 33 619 € (22 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 402 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 60%.
Juhatus
- EREinar Reigojuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- EMEvelin Männijuhatuse liige6 kuud
- RKRenate Karrojuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1985
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 30
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Lüganuse vald, ehitatud 1980–1990 (22 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,38 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 19 € kuus (intressita). See on vähem kui 66% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2030. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 33 619 € | 12 882 € | 402 € | 14 472 € | 0 € |
| 2024 | 42 868 € | 12 035 € | 4298 € | 14 374 € | 0 € |
| 2023 | 49 774 € | 12 550 € | 6154 € | 14 437 € | — |
| 2022 | 56 551 € | 12 774 € | 7675 € | 14 188 € | — |
| 2021 | 64 030 € | 11 981 € | 9443 € | 13 951 € | — |
| 2020 | 78 128 € | 4162 € | 9893 € | 13 985 € | — |
| 2019 | 84 917 € | 2635 € | 8248 € | 14 265 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Lüganuse vald, ehitatud 1980–1990; 22 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 82% neist. Laenuga majade mediaan on 22 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 276 €–276 € ruutmeetri kohta.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Imre HardõkainenPindi Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Metsa tn 7 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Viru tn 6Püssi linn1976 · 102 korterit | 0 € | 30 776 € | 2025 |
| C | Viru tn 4Püssi linn1974 · 114 korterit | 0 € | 45 129 € | 2025 |
| – | Metsa tn 8Püssi linn1959 · 6 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Viru tn 8Püssi linn1977 · 96 korterit | 0 € | 12 964 € | 2025 |
| C | Metsa tn 11Püssi linn1991 · 30 korterit | 0 € | 11 086 € | 2025 |
| D | Metsa tn 6Püssi linn1954 · 8 korterit | 0 € | 2676 € | 2025 |
| – | Metsa tn 4Püssi linn1953 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Kooli tn 16aPüssi linn1989 · 6 korterit | 0 € | 22 169 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 33 619 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 402 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1985. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Einar Reigo, Evelin Männi, Renate Karro (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.