Korteriühistu · Tartu linn
Veski tn 7 // 9 // 11 korteriühistu
Tartu linn, Veski tn 7 // 9 // 11 korteriühistu (registrikood 80536157) haldab 1977. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 169 042 € (467 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 11 189 €. 2023. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 229 654 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- LELauri Eberjuhatuse liige5 aastat
- MPMattias Puuseppjuhatuse liige5 aastat
- TKToomas Kiiskjuhatuse liige2 aastat 1 kuu
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1977
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Ühistu majad (3)
Veski tn 78 korterit, Veski tn 98 korterit, Veski tn 115 korterit
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1972–1982, tellis (126 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 6,98 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 349 € kuus (intressita). See on rohkem kui 100% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2031. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 169 042 € | 23 393 € | 11 189 € | 17 606 € | 0 € |
| 2024 | 179 759 € | 67 271 € | 19 298 € | 41 772 € | 0 € |
| 2023 | 229 654 € | 10 816 € | 4417 € | 264 653 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 8798 € | 11 451 € | 7725 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 1179 € | 2708 € | 840 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1972–1982, tellis; 126 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 99% neist. Laenuga majade mediaan on 73 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 4423 €–4423 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Tähtvere · Korterite hinnad: Tähtvere
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Veski tn 7 // 9 // 11 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Veski tn 211995 · 4 korterit | 0 € | 6749 € | 2022 |
| A | Taara pst 11976 · 51 korterit | 148 830 € | 10 553 € | 2025 |
| D | Veski tn 101995 · 5 korterit | 52 184 € | 1677 € | 2025 |
| D | Veski tn 251977 · 4 korterit | 0 € | 3220 € | 2025 |
| A | Taara pst 1a1977 · 32 korterit | 0 € | 182 596 € | 2025 |
| E | Veski tn 271977 · 6 korterit | 0 € | 1646 € | 2025 |
| – | Taara pst 51977 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Taara pst 71977 · 1 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 169 042 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 11 189 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1977. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Lauri Eber, Mattias Puusepp, Toomas Kiisk (juhatus alates 27.09.2021).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.