Это цены сделок или запрашиваемые цены?

Это запрашиваемые цены — медианы того, что сейчас выставлено на продажу, а не цены нотариальных сделок. Итоговая цена продажи часто немного ниже запрашиваемой.

Как часто обновляются цены?

Данные агрегируются из открытых объявлений и обновляются ежедневно; значение за месяц — это последнее обновление месяца. Новостройки исключены, чтобы картина вторичного рынка была чистой.

Почему используется медиана, а не среднее?

Медиана лучше отражает типичную цену: отдельные очень дорогие или очень дешёвые объекты не смещают её так, как среднее арифметическое.

Можно ли цитировать эти данные?

Да. Их можно свободно использовать со ссылкой на leiamaakler.ee.

Рынок недвижимости Эстонии — сентябрь 2026

Медианные цены и самые активные маклеры — по реальным данным о продажах, а не по рекламе. Учтены объекты вторичного рынка; новостройки исключены.

Вся Эстония

Медианная цена квартир

2 227 €/m²

Типичная цена

106 000 €

Активных объявлений

8 868

Где в Эстонии квартиры дороже?

Медиана €/m² по самоуправлениям. Темнее оттенок = дороже. Нажмите на район, чтобы увидеть данные и маклеров.

Таллинн по районам

Медианная цена квартир €/m² по районам (asum) Таллинна.

Рынок по уездам

Уровень цены сделок, число сделок и его изменение за год — по зарегистрированным сделкам с квартирами Земельного департамента.

Уезд	Цена сделки €/m²	Сделок (год)	Сделок г/г
Eesti	2 086 €	19 722	▲ +0,1%
Harjumaa	2 821 €	10 773	▼ −0,6%
Tartumaa	2 352 €	2 547	▼ −1,4%
Ida-Virumaa	278 €	2 018	▼ −2,9%
Pärnumaa	1 720 €	1 072	▲ +4,4%
Lääne-Virumaa	553 €	726	▲ +1,7%
Viljandimaa	893 €	433	▲ +8,3%
Järvamaa	566 €	364	▲ +0,8%
Võrumaa	710 €	284	▼ −4,1%
Raplamaa	879 €	284	▲ +0,4%
Jõgevamaa	415 €	284	▲ +21,9%
Valgamaa	355 €	283	▲ +8%
Läänemaa	1 108 €	251	▲ +4,6%
Põlvamaa	515 €	184	▲ +4,5%
Saaremaa	1 488 €	174	▼ −2,8%
Hiiumaa	—	45	▲ +25%

Источник: Земельный департамент (maaamet.ee).

Официальный индекс цен

Индекс цен на жильё Департамента статистики — изменение за год. Включает все сделки с жильём, в том числе новостройки.

квартиры

+5,3%

за год

дома

+6,8%

за год

2026 Q2. Источник: Департамент статистики, IA028 (CC BY-SA 4.0).

Рынок аренды

Медианная аренда квартир в крупных городах и валовая доходность — аренда как доля цены продажи.

Город	Медиана €/мес	€/м² в месяц	Доходность
Tallinn	650 €	19,5 €	~4,4%
Tartu	480 €	18,0 €	~4,2%
Pärnu	400 €	12,0 €	~4,0%
Narva	200 €	5,7 €	~10,0%
Viljandi	325 €	11,0 €	~4,3%
Kohtla-Järve	180 €	5,0 €	—
Jõhvi	230 €	6,9 €	~10,2%
Rae	600 €	17,2 €	~3,6%

Смотрите аренду по районам и получите оценку своей квартиры →

Валовая доходность: медианная аренда ×12, делённая на медианную цену продажи квартир того же города — расходы и простой не учтены. Свободное использование со ссылкой на leiamaakler.ee.

Самые активные на рынке

Маклеры

1SGSergei Gorlatš · Trianon OÜ187 объявлений
2HAHenel Aava · LVM Kinnisvara OÜ★ 4,0151 объявление
3ODOlga Dovnar · VV Real Estate OÜ84 объявления
4TKTatjana Kostrõkina · Artavek Kinnisvara OÜ82 объявления
5VTVirge Tiirik · Kirde Kinnisvara OÜ80 объявлений
6JŽJelena Žuk · Žuk OÜ80 объявлений
7SISergei Issajev · ISKV Kinnisvara OÜ79 объявлений
8IHImre Hardõkainen · Pindi Kinnisvara OÜ69 объявлений
9MMMaksim Morgunov · Kinnisvarabüroo Uus Maa OÜ66 объявлений
10LKLiis Kliimand · Domus Kinnisvara Vahendus OÜ62 объявления

Агентства

1Kinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 922 объявления · 185 маклеров
2LVM Kinnisvara OÜ725 объявлений · 27 маклеров
3Arco Vara Kinnisvarabüroo OÜ643 объявления · 63 маклера
4City Property OÜ526 объявлений · 27 маклеров
5Pindi Kinnisvara OÜ461 объявление · 42 маклера
6Domus Kinnisvara449 объявлений · 54 маклера
71PARTNER Kinnisvara Tallinn OÜ297 объявлений · 31 маклер
8AS Ober-Haus Real Estate Advisors240 объявлений · 32 маклера
9Lahe Kinnisvara207 объявлений · 28 маклеров
10Trianon OÜ201 объявление · 4 маклера

Найдите маклера в вашем районе →

По районам:

Цены на недвижимость по районам Аренда по районам Маклеры по районам Агентства недвижимости

Сколько маклеров и агентств активно работают в Эстонии? Барометр →

Часто задаваемые вопросы

Это цены сделок или запрашиваемые цены?: Это запрашиваемые цены — медианы того, что сейчас выставлено на продажу, а не цены нотариальных сделок. Итоговая цена продажи часто немного ниже запрашиваемой.
Как часто обновляются цены?: Данные агрегируются из открытых объявлений и обновляются ежедневно; значение за месяц — это последнее обновление месяца. Новостройки исключены, чтобы картина вторичного рынка была чистой.
Почему используется медиана, а не среднее?: Медиана лучше отражает типичную цену: отдельные очень дорогие или очень дешёвые объекты не смещают её так, как среднее арифметическое.
Можно ли цитировать эти данные?: Да. Их можно свободно использовать со ссылкой на leiamaakler.ee.

Запрашиваемые цены из активных объявлений вторичного рынка (по состоянию на сентябрь 2026). Свободное использование со ссылкой на leiamaakler.ee.