Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество A. H. Tammsaare tn 5
Tartu linn, A. H. Tammsaare tn 5 korteriühistu (регистрационный код 80026350) управляет 3-этажным кирпичным домом 1974 года постройки на 26 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 31 005 € (35 € на м² площади квартир), денежные средства — 12 094 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 64%.
Правление
- ONOliver Nöpsчлен правления3 года 3 месяца
- ÜPÜllar Pilvetчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1974
- Этажей
- 3
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 26
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- „väiksemas3 .korruselises renoveeritud majas“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- CC
- D
- E
- F
- G
- H
Страница дома: A. H. Tammsaare tn 5 →
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1969–1979, кирпич (125 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,89 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 45 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 83% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2029 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 31 005 € | 10 848 € | 12 094 € | 18 848 € | 6 312 € |
| 2024 | 39 283 € | 13 245 € | 9 768 € | 20 078 € | 6 513 € |
| 2023 | 48 832 € | 12 890 € | 5 220 € | 16 579 € | 5 830 € |
| 2022 | 58 273 € | 13 143 € | 9 952 € | 14 113 € | 3 808 € |
| 2021 | 68 583 € | 11 685 € | 8 405 € | 12 125 € | 3 704 € |
| 2020 | 77 583 € | 11 629 € | 7 435 € | 12 555 € | 3 617 € |
| 2019 | 86 895 € | 11 233 € | 5 975 € | 12 492 € | 2 737 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1969–1979, кирпич; товариществ: 125) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 70% из них. Медиана у домов с кредитом — 75 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 2 568 €–2 568 € за м².
Маклеры района: Tähtvere · Цены на квартиры: Tähtvere
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме A. H. Tammsaare tn 5 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | A. H. Tammsaare tn 31995 г. · квартир: 35 | 0 € | 43 954 € | 2025 |
| – | Hiie tn 131963 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| A | A. H. Tammsaare tn 6a2021 г. · квартир: 20 | 0 € | 5 250 € | 2025 |
| A | A. H. Tammsaare tn 41995 г. · квартир: 58 | 0 € | 163 006 € | 2025 |
| B | A. H. Tammsaare tn 21970 г. · квартир: 60 | 343 303 € | 22 192 € | 2025 |
| A | Hiie tn 152022 г. · квартир: 10 | 2 441 € | 2 813 € | 2025 |
| A | A. H. Tammsaare tn 81993 г. · квартир: 90 | 49 563 € | 43 107 € | 2025 |
| – | Vikerkaare tn 331957 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 31 005 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 12 094 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1974 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Oliver Nöps, Üllar Pilvet (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.