Korteriühistu · Tartu linn
A. H. Tammsaare tn 5 korteriühistu
Tartu linn, A. H. Tammsaare tn 5 korteriühistu (registrikood 80026350) haldab 1974. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 26 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 31 005 € (35 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 12 094 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 64%.
Juhatus
- ONOliver Nöpsjuhatuse liige3 aastat 3 kuud
- ÜPÜllar Pilvetjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1974
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 26
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- „väiksemas3 .korruselises renoveeritud majas“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- CC
- D
- E
- F
- G
- H
Maja leht: A. H. Tammsaare tn 5 →
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1969–1979, tellis (125 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,89 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 45 € kuus (intressita). See on rohkem kui 83% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2029. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 31 005 € | 10 848 € | 12 094 € | 18 848 € | 6312 € |
| 2024 | 39 283 € | 13 245 € | 9768 € | 20 078 € | 6513 € |
| 2023 | 48 832 € | 12 890 € | 5220 € | 16 579 € | 5830 € |
| 2022 | 58 273 € | 13 143 € | 9952 € | 14 113 € | 3808 € |
| 2021 | 68 583 € | 11 685 € | 8405 € | 12 125 € | 3704 € |
| 2020 | 77 583 € | 11 629 € | 7435 € | 12 555 € | 3617 € |
| 2019 | 86 895 € | 11 233 € | 5975 € | 12 492 € | 2737 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1969–1979, tellis; 125 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 70% neist. Laenuga majade mediaan on 75 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2568 €–2568 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Tähtvere · Korterite hinnad: Tähtvere
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang A. H. Tammsaare tn 5 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | A. H. Tammsaare tn 31995 · 35 korterit | 0 € | 43 954 € | 2025 |
| – | Hiie tn 131963 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| A | A. H. Tammsaare tn 6a2021 · 20 korterit | 0 € | 5250 € | 2025 |
| A | A. H. Tammsaare tn 41995 · 58 korterit | 0 € | 163 006 € | 2025 |
| B | A. H. Tammsaare tn 21970 · 60 korterit | 343 303 € | 22 192 € | 2025 |
| A | Hiie tn 152022 · 10 korterit | 2441 € | 2813 € | 2025 |
| A | A. H. Tammsaare tn 81993 · 90 korterit | 49 563 € | 43 107 € | 2025 |
| – | Vikerkaare tn 331957 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 31 005 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 12 094 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1974. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Oliver Nöps, Üllar Pilvet (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.