Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Aardla tn 132
Tartu linn, Aardla tn 132 korteriühistu (регистрационный код 80279944) управляет 5-этажным кирпичным домом 1978 года постройки на 54 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 140 538 € (40 € на м² площади квартир), денежные средства — 50 986 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 51%.
Правление
- AKAndrus Kilkчлен правления3 года 4 месяца
- VLVahur Lellчлен правления3 года 4 месяца
- VJVirge Joametsчлен правления3 года 4 месяца
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1978
- Этажей
- 5
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 54
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Hoone ise samuti renoveeritud vahetatud aknad ja küttesüsteem, korda tehtud fassaad.“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- CCдействует до 28.04.2030
- D
- E
- F
- G
- H
Страница дома: Aardla tn 132 →
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1973–1983, кирпич (126 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,58 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 29 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2031 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 140 538 € | 79 411 € | 50 986 € | 31 559 € | 2 550 € |
| 2024 | 168 152 € | 66 686 € | 37 284 € | 23 251 € | 2 549 € |
| 2023 | 194 033 € | 58 015 € | 24 177 € | 19 156 € | 7 535 € |
| 2022 | 216 723 € | 54 143 € | 20 516 € | 16 566 € | 11 191 € |
| 2021 | 239 549 € | 47 341 € | 13 803 € | 19 166 € | 10 797 € |
| 2020 | 264 493 € | 41 536 € | 12 321 € | 28 760 € | 10 734 € |
| 2019 | 288 812 € | 46 634 € | 12 312 € | 37 833 € | 9 952 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1973–1983, кирпич; товариществ: 126) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 73% из них. Медиана у домов с кредитом — 67 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 1 743 €–1 743 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 680 € в месяц.
Маклеры района: Ränilinn · Цены на квартиры: Ränilinn
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Aardla tn 132 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Aardla tn 1301977 г. · квартир: 60 | 30 238 € | 91 968 € | 2025 |
| B | Laseri tn 42015 г. · квартир: 21 | 0 € | 10 310 € | 2025 |
| A | Aardla tn 1401993 г. · квартир: 60 | 129 998 € | 45 017 € | 2025 |
| C | Aardla tn 1461981 г. · квартир: 60 | 0 € | 90 185 € | 2025 |
| B | Aardla tn 1441995 г. · квартир: 60 | 0 € | 90 520 € | 2025 |
| A | Aardla tn 1241977 г. · квартир: 90 | 14 176 € | 54 011 € | 2025 |
| A | Kristalli tn 9 // Laseri tn 6 // 6a2018 г. · квартир: 40 | 0 € | 45 111 € | 2025 |
| A | Aardla tn 1221978 г. · квартир: 75 | 0 € | 132 440 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 140 538 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 50 986 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1978 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Andrus Kilk, Vahur Lell, Virge Joamets (правление с 25.05.2023).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.