Квартирное товарищество · Kihlevere küla, Kadrina vald
Квартирное товарищество Aia tee 1
Kadrina vald, Kihlevere küla, Aia tee 1 korteriühistu (регистрационный код 80245974) управляет 2-этажным блочным домом 1977 года постройки на 19 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 121 761 € (140 € на м² площади квартир), денежные средства — 5 627 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 36%.
Правление
- MRMaris Ruutoчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: Külavahe tee 4
- MPMeelis Pusmannчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1977
- Этажей
- 2
- Материал
- блок
- Квартир
- 19
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
- A
- B
- CCдействует до 14.03.2033
- D
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Kadrina vald, построены в 1972–1982 (15 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,97 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 49 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 86% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2038 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 121 761 € | 7 857 € | 5 627 € | 25 262 € | 0 € |
| 2024 | 126 020 € | 21 157 € | 11 237 € | 23 734 € | 0 € |
| 2023 | 135 290 € | 21 219 € | 20 195 € | 23 979 € | 0 € |
| 2022 | 156 509 € | 11 260 € | 25 749 € | 26 244 € | 0 € |
| 2021 | 167 387 € | 11 075 € | 24 779 € | 25 116 € | 0 € |
| 2020 | 178 533 € | 10 665 € | 29 483 € | 28 510 € | 0 € |
| 2019 | 189 132 € | 10 950 € | 31 270 € | 140 389 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Kadrina vald, построены в 1972–1982; товариществ: 15) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 60% из них. Медиана у домов с кредитом — 255 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Aia tee 1 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Külavahe tee 2Kihlevere küla, Külavahe tee 11996 г. · квартир: 12 | 0 € | 38 677 € | 2025 |
| C | Külavahe tee 4Kihlevere küla1984 г. · квартир: 12 | 0 € | 21 925 € | 2025 |
| D | Mõisa tee 11Kihlevere küla1968 г. · квартир: 8 | 0 € | 3 048 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 121 761 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 5 627 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1977 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Maris Ruuto, Meelis Pusmann (правление с 07.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.