Korteriühistu · Kihlevere küla, Kadrina vald
Aia tee 1 korteriühistu
Kadrina vald, Kihlevere küla, Aia tee 1 korteriühistu (registrikood 80245974) haldab 1977. aastal ehitatud 2-korruselist plokkmaja, kus on 19 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 121 761 € (140 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 5627 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 36%.
Juhatus
- MRMaris Ruutojuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Külavahe tee 4
- MPMeelis Pusmannjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1977
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 19
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
- A
- B
- CCkehtib kuni 14.03.2033
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Kadrina vald, ehitatud 1972–1982 (15 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,97 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 49 € kuus (intressita). See on rohkem kui 86% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2038. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 121 761 € | 7857 € | 5627 € | 25 262 € | 0 € |
| 2024 | 126 020 € | 21 157 € | 11 237 € | 23 734 € | 0 € |
| 2023 | 135 290 € | 21 219 € | 20 195 € | 23 979 € | 0 € |
| 2022 | 156 509 € | 11 260 € | 25 749 € | 26 244 € | 0 € |
| 2021 | 167 387 € | 11 075 € | 24 779 € | 25 116 € | 0 € |
| 2020 | 178 533 € | 10 665 € | 29 483 € | 28 510 € | 0 € |
| 2019 | 189 132 € | 10 950 € | 31 270 € | 140 389 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Kadrina vald, ehitatud 1972–1982; 15 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 60% neist. Laenuga majade mediaan on 255 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Aia tee 1 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Külavahe tee 2Kihlevere küla, Külavahe tee 11996 · 12 korterit | 0 € | 38 677 € | 2025 |
| C | Külavahe tee 4Kihlevere küla1984 · 12 korterit | 0 € | 21 925 € | 2025 |
| D | Mõisa tee 11Kihlevere küla1968 · 8 korterit | 0 € | 3048 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 121 761 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 5627 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1977. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Maris Ruuto, Meelis Pusmann (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.