Квартирное товарищество · Sõmerpalu alevik, Võru vald
Квартирное товарищество Aia tn 1
Võru vald, Sõmerpalu alevik, Aia tn 1 korteriühistu (регистрационный код 80419658) управляет 2-этажным блочным домом 1975 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 21 235 € (32 € на м² площади квартир), денежные средства — 3 790 €. В 2020 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 43 909 € — обычно это признак реновации.
Правление
- LPLauri Petrovчлен правления6 лет 3 месяца
- MKMarek Kappчлен правления6 лет 6 месяцев
- RURiina Uduчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1975
- Этажей
- 2
- Материал
- блок
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Сравнение с похожими домами: Võru vald, построены в 1970–1980, блок (15 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,57 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 28 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2030 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 21 235 € | 6 622 € | 3 790 € | 14 666 € | -2 404 € |
| 2024 | 26 414 € | 7 926 € | 3 977 € | 19 282 € | -2 400 € |
| 2023 | 31 143 € | 6 598 € | 12 360 € | 9 403 € | 2 400 € |
| 2022 | 35 212 € | 6 680 € | 5 567 € | 19 769 € | 2 400 € |
| 2021 | 39 483 € | 8 241 € | 9 866 € | 8 888 € | 2 400 € |
| 2020 | 43 909 € | 5 152 € | 6 233 € | 71 371 € | 2 400 € |
| 2019 | 0 € | 8 500 € | 15 851 € | 10 068 € | 2 400 € |
По сравнению с похожими домами (Võru vald, построены в 1970–1980, блок; товариществ: 15) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 80% из них. Медиана у домов с кредитом — 18 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 413 €–413 € за м².
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Aia tn 1 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Aia tn 2Sõmerpalu alevik1975 г. · квартир: 12 | 7 493 € | 8 657 € | 2025 |
| B | Aia tn 3Sõmerpalu alevik1984 г. · квартир: 12 | 0 € | 26 452 € | 2025 |
| C | Heki tn 2Sõmerpalu alevik1990 г. · квартир: 24 | 426 115 € | 36 686 € | 2025 |
| E | Aia tn 4Sõmerpalu alevik1981 г. · квартир: 12 | 34 512 € | 33 934 € | 2025 |
| B | Heki tn 1Sõmerpalu alevik1989 г. · квартир: 24 | 220 642 € | 21 643 € | 2025 |
| – | Jaama tn 6Sõmerpalu alevik1950 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Jaama tn 8Sõmerpalu alevik1950 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Jaama tn 10Sõmerpalu alevik1950 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 21 235 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 3 790 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1975 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Lauri Petrov, Marek Kapp, Riina Udu (правление с 08.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.