Korteriühistu · Sõmerpalu alevik, Võru vald
Aia tn 1 korteriühistu
Võru vald, Sõmerpalu alevik, Aia tn 1 korteriühistu (registrikood 80419658) haldab 1975. aastal ehitatud 2-korruselist plokkmaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 21 235 € (32 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 3790 €. 2020. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 43 909 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- LPLauri Petrovjuhatuse liige6 aastat 3 kuud
- MKMarek Kappjuhatuse liige6 aastat 6 kuud
- RURiina Udujuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1975
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Võru vald, ehitatud 1970–1980, plokk (15 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,57 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 28 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2030. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 21 235 € | 6622 € | 3790 € | 14 666 € | −2404 € |
| 2024 | 26 414 € | 7926 € | 3977 € | 19 282 € | −2400 € |
| 2023 | 31 143 € | 6598 € | 12 360 € | 9403 € | 2400 € |
| 2022 | 35 212 € | 6680 € | 5567 € | 19 769 € | 2400 € |
| 2021 | 39 483 € | 8241 € | 9866 € | 8888 € | 2400 € |
| 2020 | 43 909 € | 5152 € | 6233 € | 71 371 € | 2400 € |
| 2019 | 0 € | 8500 € | 15 851 € | 10 068 € | 2400 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Võru vald, ehitatud 1970–1980, plokk; 15 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 80% neist. Laenuga majade mediaan on 18 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 413 €–413 € ruutmeetri kohta.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Aia tn 1 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Aia tn 2Sõmerpalu alevik1975 · 12 korterit | 7493 € | 8657 € | 2025 |
| B | Aia tn 3Sõmerpalu alevik1984 · 12 korterit | 0 € | 26 452 € | 2025 |
| C | Heki tn 2Sõmerpalu alevik1990 · 24 korterit | 426 115 € | 36 686 € | 2025 |
| E | Aia tn 4Sõmerpalu alevik1981 · 12 korterit | 34 512 € | 33 934 € | 2025 |
| B | Heki tn 1Sõmerpalu alevik1989 · 24 korterit | 220 642 € | 21 643 € | 2025 |
| – | Jaama tn 6Sõmerpalu alevik1950 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Jaama tn 8Sõmerpalu alevik1950 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Jaama tn 10Sõmerpalu alevik1950 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 21 235 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 3790 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1975. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Lauri Petrov, Marek Kapp, Riina Udu (juhatus alates 08.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.