Квартирное товарищество · Harku alevik, Harku vald
Квартирное товарищество Aia tn 3
Harku vald, Harku alevik, Aia tn 3 korteriühistu (регистрационный код 80174814) управляет 2-этажным панельным домом 1964 года постройки на 15 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 115 794 € (209 € на м² площади квартир), денежные средства — 2 910 €. В 2020 году долгосрочные обязательства выросли с 118 190 € до 166 710 € — обычно это признак реновации.
Правление
- NLNadežda Larinaчлен правления8 лет 9 месяцев
- SBSergei Bašinskiчлен правления8 месяцев
- TKTatiana Kvyatkevichчлен правления8 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1964
- Этажей
- 2
- Материал
- панель
- Квартир
- 15
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- GGдействует до 26.08.2027
- H
Сравнение с похожими домами: Harku vald, построены в 1959–1969 (16 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,59 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 80 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 96% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Harku vald — 0,53 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2036 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 115 794 € | 18 343 € | 2 910 € | 23 562 € | 0 € |
| 2024 | 126 732 € | 19 049 € | 5 461 € | 23 210 € | 0 € |
| 2023 | 137 595 € | 17 565 € | 2 917 € | 21 568 € | 0 € |
| 2022 | 145 647 € | 19 799 € | 7 074 € | 17 446 € | 0 € |
| 2021 | 155 896 € | 17 892 € | 4 203 € | 17 471 € | 0 € |
| 2020 | 166 710 € | 14 506 € | 1 078 € | 2 638 € | 0 € |
| 2019 | 118 190 € | 10 522 € | 2 514 € | 9 388 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Harku vald, построены в 1959–1969; товариществ: 16) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 94% из них. Медиана у домов с кредитом — 133 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Aia tn 3 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Aia tn 1Harku alevik1959 г. · квартир: 16 | 81 757 € | 10 975 € | 2025 |
| C | Põhja tn 3Harku alevik1967 г. · квартир: 24 | 0 € | 64 653 € | 2025 |
| B | Põhja tn 1Harku alevik1967 г. · квартир: 24 | 38 761 € | 18 328 € | 2025 |
| C | Pikk tn 7Harku alevik1956 г. · квартир: 12 | 29 387 € | 14 253 € | 2025 |
| – | Pikk tn 5Harku alevik1896 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| – | Pikk tn 3Harku alevik1937 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
| – | Pikk tn 1Harku alevik1938 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
| B | Instituudi tee 3Harku alevik2007 г. · квартир: 29 | 0 € | 41 394 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 115 794 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 2 910 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1964 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Nadežda Larina, Sergei Bašinski, Tatiana Kvyatkevich (правление с 31.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.