Квартирное товарищество · Harku alevik, Harku vald
Квартирное товарищество Põhja tn 1
Harku vald, Harku alevik, Põhja tn 1 korteriühistu (регистрационный код 80173565) управляет 3-этажным кирпичным домом 1967 года постройки на 24 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 38 761 € (39 € на м² площади квартир), денежные средства — 18 328 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 60%.
Правление
- RŠRoza Šabliчлен правления8 лет 9 месяцев
- TSTatjana Semenejevaчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: Pikk tn 7
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1967
- Этажей
- 3
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 24
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Сравнение с похожими домами: Harku vald, построены в 1962–1972 (16 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,82 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 41 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 79% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Harku vald — 0,53 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2029 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 38 761 € | 34 267 € | 18 328 € | 19 034 € | 3 436 € |
| 2024 | 49 731 € | 28 564 € | 10 113 € | 19 348 € | 1 425 € |
| 2023 | 59 773 € | 26 622 € | 7 967 € | 19 148 € | 1 425 € |
| 2022 | 67 604 € | 22 655 € | 6 497 € | 15 331 € | 1 425 € |
| 2021 | 77 131 € | 16 282 € | 2 286 € | 25 210 € | 1 425 € |
| 2020 | 86 619 € | 22 916 € | 6 825 € | 14 670 € | 1 425 € |
| 2019 | 95 721 € | 19 605 € | 5 186 € | 18 175 € | 1 425 € |
По сравнению с похожими домами (Harku vald, построены в 1962–1972; товариществ: 16) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 56% из них. Медиана у домов с кредитом — 115 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 2 604 €–2 604 € за м².
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Põhja tn 1 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Põhja tn 3Harku alevik1967 г. · квартир: 24 | 0 € | 64 653 € | 2025 |
| B | Aia tn 1Harku alevik1959 г. · квартир: 16 | 81 757 € | 10 975 € | 2025 |
| – | Pikk tn 3Harku alevik1937 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
| B | Aia tn 3Harku alevik1964 г. · квартир: 15 | 115 794 € | 2 910 € | 2025 |
| – | Pikk tn 5Harku alevik1896 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| – | Pikk tn 1Harku alevik1938 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
| C | Pikk tn 7Harku alevik1956 г. · квартир: 12 | 29 387 € | 14 253 € | 2025 |
| B | Instituudi tee 3Harku alevik2007 г. · квартир: 29 | 0 € | 41 394 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 38 761 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 18 328 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1967 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Roza Šabli, Tatjana Semenejeva (правление с 31.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.