Квартирное товарищество · Salme alevik, Saaremaa vald
Квартирное товарищество Aia tn 5
Saaremaa vald, Salme alevik, Aia tn 5 korteriühistu (регистрационный код 80034763) управляет 2-этажным кирпичным домом 1980 года постройки на 9 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 22 784 € (33 € на м² площади квартир), денежные средства — 21 939 €.
Правление
- KMKersti Melnikчлен правления2 года 5 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1980
- Этажей
- 2
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 9
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
- A
- B
- C
- D
- E
- FF2025
- GGдействует до 09.10.2035
- H
Сравнение с похожими домами: Saaremaa vald, построены в 1975–1985, кирпич (20 товариществ).
Финансы по годам
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 22 784 € | 463 € | 21 939 € | 10 732 € | 0 € |
| 2024 | 20 401 € | 316 € | 19 815 € | 2 228 € | 0 € |
| 2023 | 11 722 € | 328 € | 12 103 € | 1 080 € | 0 € |
| 2022 | 7 282 € | 261 € | 7 380 € | 1 080 € | 0 € |
| 2021 | 2 152 € | 195 € | 2 226 € | 1 080 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 0 € | 0 € | 2 029 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 0 € | 0 € | 2 127 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Saaremaa vald, построены в 1975–1985, кирпич; товариществ: 20) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 65% из них. Медиана у домов с кредитом — 32 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Aia tn 5 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| E | Aia tn 7Salme alevik1980 г. · квартир: 9 | 5 798 € | 11 256 € | 2025 |
| E | Sõrve mnt 6Salme alevik1970 г. · квартир: 18 | 17 366 € | 21 071 € | 2025 |
| – | Sõrve mnt 7Salme alevik, Sõrve mnt 13/1, Salme alevik1976 г. · квартир: 8 | 0 € | 5 438 € | 2019 |
| E | Sõrve mnt 4Salme alevik1968 г. · квартир: 18 | 28 595 € | 30 584 € | 2025 |
| C | Kastani tn 3Salme alevik1964 г. · квартир: 8 | 0 € | 6 971 € | 2025 |
| C | Kastani tn 1Salme alevik1965 г. · квартир: 12 | 0 € | 11 727 € | 2025 |
| – | Mere tn 9Salme alevik1952 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
| – | Kooli tee 2Salme alevik1997 г. · квартир: 6 | 0 € | 1 005 € | 2020 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 22 784 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 21 939 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1980 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Kersti Melnik (правление с 17.05.2024).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.