Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Akadeemia tee 10
Tallinn, Akadeemia tee 10 korteriühistu (регистрационный код 80486927) управляет 5-этажным панельным домом 1963 года постройки на 80 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 749 628 € (213 € на м² площади квартир), денежные средства — 44 326 €. В 2022 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 620 087 € — обычно это признак реновации.
Правление
- ARArgo Rilloчлен правления3 года 4 месяца
- HSHelen Silmчлен правления8 лет 7 месяцевтакже: Ehitajate tee 25
- JFJeremin Freed Meisterчлен правления3 года 4 месяца
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1963
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 80
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- 2022
Работы в доме
по данным энергосертификата строительного регистра
по данным строительного регистра
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Korter asub täielikult renoveeritud kortermajas“ · объявления 1 квартиры
- „✔️ vahetatud kütte-, vee- ja kanalisatsioonisüsteemid“ · объявления 1 квартиры
- „✔️ uuendatud rõdupaneelid“ · объявления 1 квартиры
- A
- BBдействует до 26.06.2034
- C
- D
- EE2014
- F
- G
- H
Страница дома: Akadeemia tee 10 →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1958–1968, панель (223 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,52 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 26 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2060 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 749 628 € | 78 930 € | 44 326 € | 81 072 € | 14 835 € |
| 2024 | 776 378 € | 68 679 € | 41 139 € | 94 900 € | 16 260 € |
| 2023 | 793 670 € | 52 681 € | 29 227 € | 358 324 € | 14 293 € |
| 2022 | 620 087 € | 110 736 € | 89 247 € | 678 168 € | 10 179 € |
| 2021 | 0 € | 70 421 € | 64 347 € | 47 842 € | 10 179 € |
| 2020 | 0 € | 61 003 € | 60 042 € | 34 662 € | 8 529 € |
| 2019 | 0 € | 47 451 € | 36 845 € | 26 397 € | 7 980 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1958–1968, панель; товариществ: 223) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 92% из них. Медиана у домов с кредитом — 36 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 2 245 €–2 248 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 450 € в месяц.
Маклеры района: Mustamäe · Цены на квартиры: Mustamäe
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Dmitri SutškovSPC Kinnisvara OÜквартир: 1
- Margit LipstuhlKaanon Kinnisvaraквартир: 1
- Parim KinnisvaraEstate Sale Service OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Akadeemia tee 10 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Akadeemia tee 161964 г. · квартир: 80 | 0 € | 74 150 € | 2025 |
| B | Ehitajate tee 171963 г. · квартир: 40 | 0 € | 56 644 € | 2025 |
| A | Ehitajate tee 151963 г. · квартир: 40 | 0 € | 17 460 € | 2025 |
| A | Ehitajate tee 191963 г. · квартир: 40 | 22 097 € | 23 860 € | 2025 |
| A | Akadeemia tee 61963 г. · квартир: 80 | 65 104 € | 58 312 € | 2025 |
| – | Akadeemia tee 202007 г. | нет отчётов | ||
| A | Akadeemia tee 141963 г. · квартир: 80 | 67 497 € | 67 857 € | 2025 |
| C | Ehitajate tee 211963 г. · квартир: 40 | 18 436 € | 15 074 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 749 628 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 44 326 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1963 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Argo Rillo, Helen Silm, Jeremin Freed Meister (правление с 22.03.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.