Korteriühistu · Tallinn
Akadeemia tee 10 korteriühistu
Tallinn, Akadeemia tee 10 korteriühistu (registrikood 80486927) haldab 1963. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 80 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 749 628 € (213 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 44 326 €. 2022. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 620 087 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- ARArgo Rillojuhatuse liige3 aastat 4 kuud
- HSHelen Silmjuhatuse liige8 aastat 7 kuudka: Ehitajate tee 25
- JFJeremin Freed Meisterjuhatuse liige3 aastat 4 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1963
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 80
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- 2022
Tööd majas
ehitisregistri energiamärgise andmetel
ehitisregistri andmetel
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Korter asub täielikult renoveeritud kortermajas“ · 1 korteri kuulutus
- „✔️ vahetatud kütte-, vee- ja kanalisatsioonisüsteemid“ · 1 korteri kuulutus
- „✔️ uuendatud rõdupaneelid“ · 1 korteri kuulutus
- A
- BBkehtib kuni 26.06.2034
- C
- D
- EE2014
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1958–1968, paneel (223 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,52 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 26 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2060. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 749 628 € | 78 930 € | 44 326 € | 81 072 € | 14 835 € |
| 2024 | 776 378 € | 68 679 € | 41 139 € | 94 900 € | 16 260 € |
| 2023 | 793 670 € | 52 681 € | 29 227 € | 358 324 € | 14 293 € |
| 2022 | 620 087 € | 110 736 € | 89 247 € | 678 168 € | 10 179 € |
| 2021 | 0 € | 70 421 € | 64 347 € | 47 842 € | 10 179 € |
| 2020 | 0 € | 61 003 € | 60 042 € | 34 662 € | 8529 € |
| 2019 | 0 € | 47 451 € | 36 845 € | 26 397 € | 7980 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1958–1968, paneel; 223 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 92% neist. Laenuga majade mediaan on 36 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 2245 €–2248 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 450 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Mustamäe · Korterite hinnad: Mustamäe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Dmitri SutškovSPC Kinnisvara OÜ1 korter
- Margit LipstuhlKaanon Kinnisvara1 korter
- Parim KinnisvaraEstate Sale Service OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Akadeemia tee 10 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Akadeemia tee 161964 · 80 korterit | 0 € | 74 150 € | 2025 |
| B | Ehitajate tee 171963 · 40 korterit | 0 € | 56 644 € | 2025 |
| A | Ehitajate tee 151963 · 40 korterit | 0 € | 17 460 € | 2025 |
| A | Ehitajate tee 191963 · 40 korterit | 22 097 € | 23 860 € | 2025 |
| A | Akadeemia tee 61963 · 80 korterit | 65 104 € | 58 312 € | 2025 |
| – | Akadeemia tee 202007 | aruandeid pole | ||
| A | Akadeemia tee 141963 · 80 korterit | 67 497 € | 67 857 € | 2025 |
| C | Ehitajate tee 211963 · 40 korterit | 18 436 € | 15 074 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 749 628 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 44 326 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1963. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Argo Rillo, Helen Silm, Jeremin Freed Meister (juhatus alates 22.03.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.