Квартирное товарищество · Puiga küla, Võru vald
Квартирное товарищество Andsumäe tn 1
Võru vald, Puiga küla, Andsumäe tn 1 korteriühistu (регистрационный код 80178261) управляет 3-этажным панельным домом 1981 года постройки на 18 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 17 752 € (16 € на м² площади квартир), денежные средства — 22 784 €.
Правление
- KKKuldar Kobakчлен правления1 год
- VPVaido Palojärvчлен правления2 года 11 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1981
- Этажей
- 3
- Материал
- панель
- Квартир
- 18
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Страница дома: Andsumäe tn 1 →
Сравнение с похожими домами: Võru vald, построены в 1976–1986 (28 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,07 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 4 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 96% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2044 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 17 752 € | 3 385 € | 22 784 € | 10 148 € | — |
| 2024 | 18 603 € | 3 806 € | 20 821 € | 20 018 € | — |
| 2023 | 0 € | 32 565 € | 31 407 € | 137 € | — |
| 2022 | 0 € | 31 910 € | 27 374 € | 3 821 € | — |
| 2021 | 1 016 € | 26 622 € | 23 757 € | 938 € | — |
| 2020 | 1 016 € | 22 875 € | 19 417 € | 2 425 € | — |
| 2019 | 3 150 € | 16 364 € | 15 782 € | 4 067 € | — |
По сравнению с похожими домами (Võru vald, построены в 1976–1986; товариществ: 28) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 68% из них. Медиана у домов с кредитом — 24 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 827 €–996 € за м².
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Hiie JärvaLumen Kinnisvarabüroo OÜквартир: 1
- Kadri CorioLahe Kinnisvaraквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Andsumäe tn 1 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| E | Andsumäe tn 2Puiga küla1983 г. · квартир: 18 | 34 631 € | 41 636 € | 2025 |
| C | Andsumäe tn 3Puiga küla1985 г. · квартир: 18 | 34 557 € | 13 842 € | 2025 |
| B | Andsumäe tn 5Puiga küla1967 г. · квартир: 12 | 324 276 € | 34 905 € | 2025 |
| – | Andsumäe tn 7Puiga küla1989 г. · квартир: 8 | 0 € | 5 070 € | 2020 |
| E | Järve tn 2Puiga küla1967 г. · квартир: 12 | 8 772 € | 12 721 € | 2025 |
| B | Järve tn 1Puiga küla1980 г. · квартир: 16 | 16 688 € | 10 402 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 17 752 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 22 784 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1981 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Kuldar Kobak, Vaido Palojärv (правление с 13.11.2023).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.