Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Astangu tn 38
Tallinn, Astangu tn 38 korteriühistu (регистрационный код 80160462) управляет 5-этажным панельным домом 1988 года постройки на 38 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 75 884 € (46 € на м² площади квартир), денежные средства — 80 619 €. В 2024 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 65 141 € — обычно это признак реновации.
Правление
- JFJevgeni Finajevчлен правления3 года 1 месяц
- TSToomas Suziчлен правления2 года 3 месяца
- VLVadim Lovenitskiчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: Astangu tn 23 // Tasandi tn 1 // 3 // 5, Järveotsa tee 2
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1988
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 38
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- CC
- D
- E
- F
- G
- H
Страница дома: Astangu tn 38 →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1983–1993, панель (265 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,28 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 14 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 78% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2039 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 75 884 € | 4 050 € | 80 619 € | 17 346 € | 3 642 € |
| 2024 | 65 141 € | 4 546 € | 69 906 € | 18 620 € | 3 551 € |
| 2023 | 0 € | 60 811 € | 59 306 € | 24 848 € | 3 551 € |
| 2022 | 0 € | 56 804 € | 56 045 € | 21 255 € | 3 052 € |
| 2021 | 5 659 € | 55 285 € | 54 414 € | 16 766 € | 2 554 € |
| 2020 | 16 817 € | 52 732 € | 54 124 € | 9 391 € | 2 554 € |
| 2019 | 27 741 € | 44 793 € | 45 256 € | 20 348 € | 2 554 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1983–1993, панель; товариществ: 265) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 92% из них. Медиана у домов с кредитом — 16 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 2 616 €–2 616 € за м².
Маклеры района: Astangu · Цены на квартиры: Astangu
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Igor llmojarovEstate Collection OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Astangu tn 38 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Astangu tn 361988 г. · квартир: 37 | 0 € | 51 408 € | 2025 |
| A | Astangu tn 421987 г. · квартир: 38 | 0 € | 24 240 € | 2025 |
| D | Astangu tn 441987 г. · квартир: 38 | 0 € | 38 363 € | 2025 |
| A | Astangu tn 261994 г. · квартир: 38 | 0 € | 6 921 € | 2025 |
| C | Astangu tn 481987 г. · квартир: 45 | 0 € | 51 890 € | 2025 |
| B | Astangu tn 221990 г. · квартир: 71 | 300 695 € | 36 905 € | 2025 |
| A | Astangu tn 50bквартир: 140 | 0 € | 11 439 € | 2025 |
| A | Astangu tn 241991 г. · квартир: 35 | 0 € | 11 089 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 75 884 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 80 619 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1988 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Jevgeni Finajev, Toomas Suzi, Vadim Lovenitski (правление с 30.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.