Korteriühistu · Tallinn
Astangu tn 38 korteriühistu
Tallinn, Astangu tn 38 korteriühistu (registrikood 80160462) haldab 1988. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 38 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 75 884 € (46 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 80 619 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 65 141 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- JFJevgeni Finajevjuhatuse liige3 aastat 1 kuu
- TSToomas Suzijuhatuse liige2 aastat 3 kuud
- VLVadim Lovenitskijuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Astangu tn 23 // Tasandi tn 1 // 3 // 5, Järveotsa tee 2
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1988
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 38
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- CC
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1983–1993, paneel (265 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,28 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 14 € kuus (intressita). See on vähem kui 78% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2039. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 75 884 € | 4050 € | 80 619 € | 17 346 € | 3642 € |
| 2024 | 65 141 € | 4546 € | 69 906 € | 18 620 € | 3551 € |
| 2023 | 0 € | 60 811 € | 59 306 € | 24 848 € | 3551 € |
| 2022 | 0 € | 56 804 € | 56 045 € | 21 255 € | 3052 € |
| 2021 | 5659 € | 55 285 € | 54 414 € | 16 766 € | 2554 € |
| 2020 | 16 817 € | 52 732 € | 54 124 € | 9391 € | 2554 € |
| 2019 | 27 741 € | 44 793 € | 45 256 € | 20 348 € | 2554 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1983–1993, paneel; 265 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 92% neist. Laenuga majade mediaan on 16 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2616 €–2616 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Astangu · Korterite hinnad: Astangu
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Igor llmojarovEstate Collection OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Astangu tn 38 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Astangu tn 361988 · 37 korterit | 0 € | 51 408 € | 2025 |
| A | Astangu tn 421987 · 38 korterit | 0 € | 24 240 € | 2025 |
| D | Astangu tn 441987 · 38 korterit | 0 € | 38 363 € | 2025 |
| A | Astangu tn 261994 · 38 korterit | 0 € | 6921 € | 2025 |
| C | Astangu tn 481987 · 45 korterit | 0 € | 51 890 € | 2025 |
| B | Astangu tn 221990 · 71 korterit | 300 695 € | 36 905 € | 2025 |
| A | Astangu tn 50b140 korterit | 0 € | 11 439 € | 2025 |
| A | Astangu tn 241991 · 35 korterit | 0 € | 11 089 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 75 884 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 80 619 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1988. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Jevgeni Finajev, Toomas Suzi, Vadim Lovenitski (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.