Korteriühistu · Tallinn
Järveotsa tee 2 korteriühistu
Tallinn, Järveotsa tee 2 korteriühistu (registrikood 80181300) haldab 1982. aastal ehitatud 10-korruselist paneelmaja, kus on 216 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 23 658 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- OSOlga Saddarovjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Astangu tn 23 // Tasandi tn 1 // 3 // 5
- PBPjotr Bolbajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- VLVadim Lovenitskijuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Astangu tn 23 // Tasandi tn 1 // 3 // 5, Astangu tn 38
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhvernõrk
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1982
- Korruseid
- 10
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 216
- Lift
- jah
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Lift
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „renoveeritud trepikojad ja katus;“ · 1 korteri kuulutus
- „- Kortermajas on uuendatud torustik ja elektrisüsteem.“ · 2 korteri kuulutused
- „vahetatud aknad ja radiaatorid;“ · 1 korteri kuulutus
- „Hea uudis on see, et maja olulised asjad on juba korda tehtud: Uus lift.“ · 1 korteri kuulutus
- „- Trepikoda renoveeritud.“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1977–1987, paneel (389 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 54 406 € | 23 658 € | 224 481 € | 35 362 € |
| 2024 | 0 € | 100 950 € | 69 424 € | 201 375 € | 36 708 € |
| 2023 | 0 € | 134 677 € | 100 815 € | 130 647 € | 30 461 € |
| 2022 | 0 € | 101 077 € | 65 143 € | 208 436 € | 30 067 € |
| 2021 | 0 € | 144 833 € | 88 196 € | 192 591 € | 29 036 € |
| 2020 | 0 € | 158 809 € | 145 987 € | 118 060 € | −29 415 € |
| 2019 | 0 € | 117 424 € | 100 393 € | 239 885 € | −28 247 € |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 1977–1987, paneel; 389 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 26%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 8 korterit, küsitud hind 1758 €–2249 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 5 korterit hinnaga 450 €–485 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Väike-Õismäe · Korterite hinnad: Väike-Õismäe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Larissa RafikovaGaVannaSan OÜ5 korterit
- Julia FermanFerea Estate OÜ1 korter
- Liis KliimandDomus Kinnisvara Vahendus OÜ1 korter
- Olga Kruglova1PARTNER Kinnisvara Tallinn OÜ1 korter
- Reili KimmelRestate Property Advisors OÜ1 korter
- Svetlana PetersonEesti Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Järveotsa tee 2 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Järveotsa tee 51977 · 72 korterit | 0 € | 68 979 € | 2025 |
| B | Paldiski mnt 227c138 korterit | 0 € | 29 716 € | 2025 |
| A | Paldiski mnt 225a2016 · 22 korterit | 0 € | 37 058 € | 2025 |
| D | Järveotsa tee 11983 · 83 korterit | 0 € | 109 159 € | 2025 |
| – | Randma tn 82002 | 0 € | 20 999 € | 2025 |
| C | Järveotsa tee 131977 · 144 korterit | 0 € | 1564 € | 2025 |
| C | Järveotsa tee 111977 · 71 korterit | 0 € | 16 041 € | 2025 |
| A | Tasandi tn 82022 · 36 korterit | 0 € | 9065 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 23 658 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1982. aastal; maja on 10-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Olga Saddarov, Pjotr Bolba, Vadim Lovenitski (juhatus alates 31.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.