Квартирное товарищество · Sõmeru alevik, Rakvere vald
Квартирное товарищество Astri tn 3
Rakvere vald, Sõmeru alevik, Astri tn 3 korteriühistu (регистрационный код 80008613) управляет 3-этажным панельным домом 1985 года постройки на 24 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 267 636 € (172 € на м² площади квартир), денежные средства — 1 120 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 28%.
Правление
- ALAndri Lamburчлен правления9 месяцев
- KFKeit Fokinчлен правления2 года 9 месяцев
- RKRenee Koitчлен правления9 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1985
- Этажей
- 3
- Материал
- панель
- Квартир
- 24
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное, геотермальное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
- A
- B
- CCдействует до 27.01.2030
- D
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Rakvere vald, построены в 1980–1990, панель (15 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,85 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 43 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 80% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Rakvere vald — 0,55 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2042 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 267 636 € | 21 876 € | 1 120 € | 44 837 € | 0 € |
| 2024 | 286 354 € | 24 778 € | 4 392 € | 29 356 € | 0 € |
| 2023 | 303 379 € | 26 720 € | 7 483 € | 25 929 € | 0 € |
| 2022 | 318 147 € | 35 973 € | 16 064 € | 11 387 € | 0 € |
| 2021 | 332 557 € | 38 670 € | 14 412 € | 9 036 € | 0 € |
| 2020 | 351 348 € | 32 819 € | 10 830 € | 10 080 € | 0 € |
| 2019 | 369 818 € | 29 608 € | 8 600 € | 14 347 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Rakvere vald, построены в 1980–1990, панель; товариществ: 15) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 73% из них. Медиана у домов с кредитом — 146 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 1 квартира за 200 € в месяц.
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Marko TeivaE.M.A Varahaldusквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Astri tn 3 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Iirise tn 2Näpi alevik1983 г. · квартир: 6 | нет отчётов | ||
| E | Näpi tee 14Näpi alevik1984 г. · квартир: 18 | 0 € | — | 2025 |
| B | Näpi tee 12Näpi alevik1965 г. · квартир: 8 | 24 538 € | 4 548 € | 2025 |
| A | Näpi tee 6Näpi alevik1968 г. · квартир: 12 | 19 527 € | 4 571 € | 2025 |
| C | Näpi tee 2Näpi alevik1969 г. · квартир: 12 | 8 707 € | 9 945 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 267 636 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 1 120 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1985 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Andri Lambur, Keit Fokin, Renee Koit (правление с 04.01.2024).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.