Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Astri tn 9
Tallinn, Astri tn 9 korteriühistu (регистрационный код 80114692) управляет 5-этажным кирпичным домом 1982 года постройки на 15 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 51 355 € (53 € на м² площади квартир), денежные средства — 2 543 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 42%.
Правление
- AKAare Kraamчлен правления2 года 6 месяцев
- AHAndrus Heinчлен правления2 года 6 месяцев
- ARAnu Raunчлен правления2 года 6 месяцев
- FAFaivi Aronovitšчлен правления8 лет 9 месяцев
- MKMartin Karolinчлен правления8 лет 5 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1982
- Этажей
- 5
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 15
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- GG
- H
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1977–1987, кирпич (131 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,69 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 35 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 68% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2032 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 51 355 € | 9 644 € | 2 543 € | 26 618 € | 3 661 € |
| 2024 | 64 845 € | 10 937 € | 7 356 € | 17 725 € | 3 339 € |
| 2023 | 74 472 € | 9 807 € | 23 511 € | 11 900 € | 2 570 € |
| 2022 | 80 905 € | 8 065 € | 23 106 € | 10 244 € | 3 093 € |
| 2021 | 85 039 € | 8 236 € | 22 027 € | 10 438 € | 3 094 € |
| 2020 | 87 355 € | 8 078 € | 17 139 € | 11 422 € | 3 006 € |
| 2019 | 88 878 € | 8 314 € | 8 529 € | 11 094 € | 2 959 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1977–1987, кирпич; товариществ: 131) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 76% из них. Медиана у домов с кредитом — 43 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 1 квартира за 690 € в месяц.
Маклеры района: Männiku · Цены на квартиры: Männiku
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Markus TähtKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Astri tn 9 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | P. Kerese tn 40a2026 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| – | Valdeku tn 812013 г. · квартир: 4 | 0 € | 219 € | 2019 |
| – | Astri tn 14a1980 г. | нет отчётов | ||
| – | Nelgi tn 221994 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| – | Astri tn 101948 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| A | P. Kerese tn 311969 г. · квартир: 24 | 0 € | 65 454 € | 2025 |
| C | P. Kerese tn 331968 г. · квартир: 18 | 0 € | 41 881 € | 2025 |
| – | Astri tn 81948 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 51 355 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 2 543 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1982 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Aare Kraam, Andrus Hein, Anu Raun, Faivi Aronovitš, Martin Karolin (правление с 30.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.