Korteriühistu · Tallinn
Astri tn 9 korteriühistu
Tallinn, Astri tn 9 korteriühistu (registrikood 80114692) haldab 1982. aastal ehitatud 5-korruselist telliskivimaja, kus on 15 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 51 355 € (53 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 2543 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 42%.
Juhatus
- AKAare Kraamjuhatuse liige2 aastat 6 kuud
- AHAndrus Heinjuhatuse liige2 aastat 6 kuud
- ARAnu Raunjuhatuse liige2 aastat 6 kuud
- FAFaivi Aronovitšjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MKMartin Karolinjuhatuse liige8 aastat 5 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1982
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 15
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- GG
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1977–1987, tellis (131 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,69 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 35 € kuus (intressita). See on rohkem kui 68% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2032. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 51 355 € | 9644 € | 2543 € | 26 618 € | 3661 € |
| 2024 | 64 845 € | 10 937 € | 7356 € | 17 725 € | 3339 € |
| 2023 | 74 472 € | 9807 € | 23 511 € | 11 900 € | 2570 € |
| 2022 | 80 905 € | 8065 € | 23 106 € | 10 244 € | 3093 € |
| 2021 | 85 039 € | 8236 € | 22 027 € | 10 438 € | 3094 € |
| 2020 | 87 355 € | 8078 € | 17 139 € | 11 422 € | 3006 € |
| 2019 | 88 878 € | 8314 € | 8529 € | 11 094 € | 2959 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1977–1987, tellis; 131 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 76% neist. Laenuga majade mediaan on 43 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 690 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Männiku · Korterite hinnad: Männiku
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Markus TähtKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Astri tn 9 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | P. Kerese tn 40a2026 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Valdeku tn 812013 · 4 korterit | 0 € | 219 € | 2019 |
| – | Astri tn 14a1980 | aruandeid pole | ||
| – | Nelgi tn 221994 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Astri tn 101948 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| A | P. Kerese tn 311969 · 24 korterit | 0 € | 65 454 € | 2025 |
| C | P. Kerese tn 331968 · 18 korterit | 0 € | 41 881 € | 2025 |
| – | Astri tn 81948 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 51 355 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 2543 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1982. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aare Kraam, Andrus Hein, Anu Raun, Faivi Aronovitš, Martin Karolin (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.