Квартирное товарищество · Laagri alevik, Saue vald
Квартирное товарищество Avamaa tn 22
Saue vald, Laagri alevik, Avamaa tn 22 korteriühistu (регистрационный код 80174286) управляет 2-этажным кирпичным домом 1975 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 5 151 € (6 € на м² площади квартир), денежные средства — 38 703 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 76%.
Правление
- GNGelo Neemesteчлен правления1 месяц
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1975
- Этажей
- 2
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Korterelamul on renoveeritud fassaad ja küttesüsteem ning korrastatud trepikojad.“ · объявления 2 квартир
Сравнение с похожими домами: Saue vald, построены в 1970–1980, кирпич (35 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,27 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 14 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 79% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Saue vald — 0,60 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2027 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 151 € | 40 926 € | 38 703 € | 11 945 € | — |
| 2024 | 8 293 € | 46 554 € | 43 973 € | 4 217 € | — |
| 2023 | 11 201 € | 44 145 € | 41 456 € | 3 017 € | — |
| 2022 | 13 811 € | 40 708 € | 37 362 € | 2 987 € | — |
| 2021 | 16 242 € | 37 344 € | 34 610 € | 2 370 € | — |
| 2020 | 18 799 € | 33 453 € | 30 867 € | 2 518 € | — |
| 2019 | 21 233 € | 29 971 € | 27 177 € | 2 628 € | — |
По сравнению с похожими домами (Saue vald, построены в 1970–1980, кирпич; товариществ: 35) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 51% из них. Медиана у домов с кредитом — 39 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 3, запрашиваемая цена 2 112 €–2 984 € за м².
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Janek RuusmereMeremäe J.E OÜквартир: 1
- Meelis NiglasSkyline Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Avamaa tn 22 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Avamaa tn 20Laagri alevik1976 г. · квартир: 12 | 0 € | 28 125 € | 2025 |
| B | Redise tn 18Laagri alevik2021 г. · квартир: 14 | 0 € | 4 290 € | 2024 |
| A | Avamaa tn 9Laagri alevik1994 г. · квартир: 18 | 38 701 € | 36 743 € | 2025 |
| A | Redise tn 16Laagri alevik2021 г. · квартир: 14 | 0 € | 1 537 € | 2025 |
| A | Iltre tn 11Laagri alevik2021 г. · квартир: 14 | 7 150 € | 5 832 € | 2025 |
| A | Iltre tn 9Laagri alevik2021 г. · квартир: 14 | 0 € | 7 000 € | 2025 |
| A | Kuuse tn 20aLaagri alevik1995 г. · квартир: 35 | 0 € | 116 692 € | 2025 |
| C | Kuuse tn 26Laagri alevik1982 г. · квартир: 67 | 0 € | 49 899 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 5 151 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 38 703 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1975 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Gelo Neemeste (правление с 14.09.2026).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.