Квартирное товарищество · Laagri alevik, Saue vald
Квартирное товарищество Avamaa tn 9
Saue vald, Laagri alevik, Avamaa tn 9 korteriühistu (регистрационный код 80080467) управляет 3-этажным панельным домом 1994 года постройки на 18 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 38 701 € (27 € на м² площади квартир), денежные средства — 36 743 €.
Правление
- AKAndres Kontsчлен правления8 лет 9 месяцев
- RKRagnar Kullamäeчлен правления7 лет 4 месяца
- SRSilver Rätsepчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: Saue tn 15
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1994
- Этажей
- 3
- Материал
- панель
- Квартир
- 18
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Maja on renoveeritud“ · объявления 1 квартиры
- „hoone fassaad on soojustatud“ · объявления 1 квартиры
- „vahetatud on aknad ja postkastid“ · объявления 1 квартиры
- „Trepikojad on samuti renoveeritud“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- CC
- D
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Saue vald (206 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,72 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 36 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 71% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Saue vald — 0,60 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2029 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 38 701 € | 1 589 € | 36 743 € | 31 249 € | 0 € |
| 2024 | 27 600 € | 2 063 € | 25 087 € | 31 478 € | 0 € |
| 2023 | 19 416 € | 2 018 € | 18 121 € | 48 699 € | 0 € |
| 2022 | 31 781 € | 2 462 € | 29 135 € | 27 763 € | 0 € |
| 2021 | 24 144 € | 2 986 € | 22 839 € | 27 030 € | 0 € |
| 2020 | 12 537 € | 7 510 € | 15 530 € | 27 495 € | 1 057 € |
| 2019 | 7 627 € | 9 717 € | 11 373 € | 30 533 € | 4 098 € |
По сравнению с похожими домами (Saue vald; товариществ: 206) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 73% из них. Медиана у домов с кредитом — 40 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 2 307 €–2 357 € за м².
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Ivo LähkerKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Avamaa tn 9 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Avamaa tn 20Laagri alevik1976 г. · квартир: 12 | 0 € | 28 125 € | 2025 |
| B | Avamaa tn 7Laagri alevik1992 г. · квартир: 18 | 246 024 € | 19 824 € | 2025 |
| A | Kuuse tn 20aLaagri alevik1995 г. · квартир: 35 | 0 € | 116 692 € | 2025 |
| C | Avamaa tn 22Laagri alevik1975 г. · квартир: 12 | 5 151 € | 38 703 € | 2025 |
| C | Avamaa tn 5Laagri alevik1972 г. · квартир: 12 | 29 604 € | 619 € | 2025 |
| D | Kuuse tn 18aLaagri alevik1970 г. · квартир: 12 | 136 645 € | 47 652 € | 2025 |
| C | Kuuse tn 20Laagri alevik1971 г. · квартир: 12 | 32 811 € | 11 321 € | 2025 |
| C | Kuuse tn 26Laagri alevik1982 г. · квартир: 67 | 0 € | 49 899 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 38 701 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 36 743 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1994 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Andres Konts, Ragnar Kullamäe, Silver Rätsep (правление с 30.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.