Квартирное товарищество · Laagri alevik, Saue vald
Квартирное товарищество Avamaa tn 5
Saue vald, Laagri alevik, Avamaa tn 5 korteriühistu (регистрационный код 80308700) управляет 2-этажным кирпичным домом 1972 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 29 604 € (56 € на м² площади квартир), денежные средства — 619 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 47%.
Правление
- KŠKatrin Šeferчлен правления5 лет 6 месяцев
- VEValentina Eelsaarчлен правления8 лет 9 месяцев
- VKViktoria Kuusemetsчлен правления3 года 2 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1972
- Этажей
- 2
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Сравнение с похожими домами: Saue vald, построены в 1967–1977, кирпич (39 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,71 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 36 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 70% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Saue vald — 0,60 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2032 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 29 604 € | 6 427 € | 619 € | 10 916 € | 0 € |
| 2024 | 34 872 € | 9 987 € | 4 484 € | 5 290 € | 0 € |
| 2023 | 39 629 € | 8 460 € | 2 313 € | 7 845 € | 0 € |
| 2022 | 43 562 € | 9 830 € | 4 344 € | 3 962 € | 0 € |
| 2021 | 47 742 € | 7 688 € | 2 104 € | 10 812 € | 0 € |
| 2020 | 52 153 € | 10 665 € | 5 854 € | 7 396 € | 0 € |
| 2019 | 56 380 € | 10 189 € | 5 764 € | 41 406 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Saue vald, построены в 1967–1977, кирпич; товариществ: 39) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 77% из них. Медиана у домов с кредитом — 41 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 3 682 €–3 682 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 400 € в месяц.
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Diana TaliEstlanda OÜквартир: 1
- Margit RajasteKodula OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Avamaa tn 5 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| D | Kuuse tn 18aLaagri alevik1970 г. · квартир: 12 | 136 645 € | 47 652 € | 2025 |
| B | Avamaa tn 7Laagri alevik1992 г. · квартир: 18 | 246 024 € | 19 824 € | 2025 |
| C | Kuuse tn 18Laagri alevik1983 г. · квартир: 12 | 11 203 € | 13 259 € | 2025 |
| A | Avamaa tn 9Laagri alevik1994 г. · квартир: 18 | 38 701 € | 36 743 € | 2025 |
| A | Kuuse tn 33Laagri alevik1969 г. · квартир: 12 | 106 848 € | 15 949 € | 2025 |
| C | Avamaa tn 20Laagri alevik1976 г. · квартир: 12 | 0 € | 28 125 € | 2025 |
| C | Kuuse tn 20Laagri alevik1971 г. · квартир: 12 | 32 811 € | 11 321 € | 2025 |
| C | Kuuse tn 35Laagri alevik1969 г. · квартир: 12 | 0 € | 20 837 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 29 604 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 619 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1972 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Katrin Šefer, Valentina Eelsaar, Viktoria Kuusemets (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.