Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество C. R. Jakobsoni tn 20
Tartu linn, C. R. Jakobsoni tn 20 korteriühistu (регистрационный код 80001433) управляет 4-этажным кирпичным домом 1961 года постройки на 15 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 277 486 € (249 € на м² площади квартир), денежные средства — 21 479 €. В 2024 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 278 440 € — обычно это признак реновации.
Правление
- KLKatri Lamesooчлен правления5 лет 8 месяцев
- PPPriit Põldчлен правления3 месяца
- TKToomas Kantsikчлен правления5 лет 8 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1961
- Этажей
- 4
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 15
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Страница дома: C. R. Jakobsoni tn 20 →
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1956–1966, кирпич (44 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,07 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 4 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 96% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 277 486 € | 33 479 € | 21 479 € | 29 009 € | 0 € |
| 2024 | 278 440 € | 88 032 € | 67 107 € | 35 784 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 10 116 € | 8 812 € | 9 663 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 5 066 € | 4 331 € | 20 911 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 4 452 € | 1 292 € | 15 650 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 8 010 € | 10 673 € | 3 143 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 3 760 € | 6 523 € | 5 143 € | -209 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1956–1966, кирпич; товариществ: 44) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 93% из них. Медиана у домов с кредитом — 84 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 3 107 €–3 107 € за м².
Маклеры района: Tähtvere · Цены на квартиры: Tähtvere
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме C. R. Jakobsoni tn 20 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| E | C. R. Jakobsoni tn 181947 г. · квартир: 17 | 0 € | 2 976 € | 2025 |
| – | Taara pst 151977 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| A | Taara pst 201995 г. · квартир: 4 | 0 € | 9 559 € | 2025 |
| – | J. Hurda tn 151977 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Taara pst 111977 г. · квартир: 6 | нет отчётов | ||
| – | Taara pst 161977 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Taara pst 91948 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| – | Vikerkaare tn 26a1981 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 277 486 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 21 479 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1961 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Katri Lamesoo, Priit Põld, Toomas Kantsik (правление с 27.01.2021).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.