Korteriühistu · Tartu linn
C. R. Jakobsoni tn 20 korteriühistu
Tartu linn, C. R. Jakobsoni tn 20 korteriühistu (registrikood 80001433) haldab 1961. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 15 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 277 486 € (249 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 21 479 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 278 440 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- KLKatri Lamesoojuhatuse liige5 aastat 8 kuud
- PPPriit Põldjuhatuse liige3 kuud
- TKToomas Kantsikjuhatuse liige5 aastat 8 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1961
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 15
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Maja leht: C. R. Jakobsoni tn 20 →
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1956–1966, tellis (44 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,07 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 4 € kuus (intressita). See on vähem kui 96% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 277 486 € | 33 479 € | 21 479 € | 29 009 € | 0 € |
| 2024 | 278 440 € | 88 032 € | 67 107 € | 35 784 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 10 116 € | 8812 € | 9663 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 5066 € | 4331 € | 20 911 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 4452 € | 1292 € | 15 650 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 8010 € | 10 673 € | 3143 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 3760 € | 6523 € | 5143 € | −209 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1956–1966, tellis; 44 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 93% neist. Laenuga majade mediaan on 84 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 3107 €–3107 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Tähtvere · Korterite hinnad: Tähtvere
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang C. R. Jakobsoni tn 20 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | C. R. Jakobsoni tn 181947 · 17 korterit | 0 € | 2976 € | 2025 |
| – | Taara pst 151977 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Taara pst 201995 · 4 korterit | 0 € | 9559 € | 2025 |
| – | J. Hurda tn 151977 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Taara pst 111977 · 6 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Taara pst 161977 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Taara pst 91948 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Vikerkaare tn 26a1981 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 277 486 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 21 479 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1961. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Katri Lamesoo, Priit Põld, Toomas Kantsik (juhatus alates 27.01.2021).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.