Квартирное товарищество · Jüri alevik, Rae vald
Квартирное товарищество Ehituse tn 10
Rae vald, Jüri alevik, Ehituse tn 10 korteriühistu (регистрационный код 80188644) управляет 5-этажным монолитным домом 1972 года постройки на 22 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 42 022 € (37 € на м² площади квартир), денежные средства — 25 435 €. В 2024 году долгосрочные обязательства выросли с 19 165 € до 59 425 € — обычно это признак реновации.
Правление
- LLLea Liivojaчлен правления4 месяца
- MDMarkel Demjanovчлен правления3 года 3 месяца
- RLRegina Lesselчлен правления4 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1972
- Этажей
- 5
- Материал
- монолитный железобетон
- Квартир
- 22
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Страница дома: Ehituse tn 10 →
Сравнение с похожими домами: Rae vald, построены в 1967–1977 (25 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,79 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 40 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 77% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Rae vald — 0,45 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2029 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 42 022 € | 22 781 € | 25 435 € | 11 610 € | 2 134 € |
| 2024 | 59 425 € | 26 559 € | 26 707 € | 40 937 € | 2 328 € |
| 2023 | 19 165 € | 10 730 € | 33 944 € | 7 196 € | 2 213 € |
| 2022 | 23 709 € | 4 887 € | 29 912 € | 4 903 € | 2 132 € |
| 2021 | 0 € | 4 482 € | 21 229 € | 10 363 € | 1 937 € |
| 2020 | 0 € | 3 304 € | 16 906 € | 8 710 € | 1 979 € |
| 2019 | 0 € | 6 740 € | 17 227 € | 10 363 € | 1 754 € |
По сравнению с похожими домами (Rae vald, построены в 1967–1977; товариществ: 25) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 40% из них. Медиана у домов с кредитом — 70 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Ehituse tn 10 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Ehituse tn 8Jüri alevik1974 г. · квартир: 18 | 196 179 € | 9 709 € | 2025 |
| B | Ehituse tn 12Jüri alevik1975 г. · квартир: 18 | 188 954 € | 20 725 € | 2025 |
| E | Ehituse tn 11Jüri alevik1973 г. · квартир: 8 | 48 837 € | 20 673 € | 2025 |
| B | Ehituse tn 14Jüri alevik1970 г. · квартир: 12 | 118 876 € | 14 243 € | 2025 |
| C | Ehituse tn 16Jüri alevik1976 г. · квартир: 18 | 60 552 € | 12 462 € | 2025 |
| C | Ehituse tn 18Jüri alevik1977 г. · квартир: 18 | 57 420 € | 18 916 € | 2025 |
| B | Kasemäe tn 3Jüri alevik, Kasemäe tn 11978 г. · квартир: 18 | 81 226 € | 98 411 € | 2025 |
| C | Ehituse tn 20Jüri alevik1986 г. · квартир: 18 | 135 502 € | 12 442 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 42 022 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 25 435 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1972 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Lea Liivoja, Markel Demjanov, Regina Lessel (правление с 21.07.2023).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.