Квартирное товарищество · Jüri alevik, Ehituse tn 2, Rae vald
Квартирное товарищество Ehituse tn 4
Rae vald, Jüri alevik, Ehituse tn 2, Ehituse tn 4 korteriühistu (регистрационный код 80114504) управляет 3-этажным блочным домом 1981 года постройки на 18 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 115 350 € (104 € на м² площади квартир), денежные средства — 7 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 52%.
Правление
- HTHolger Talvikчлен правления4 года 5 месяцев
- KMKairit Mermanчлен правления4 года 5 месяцев
- KMKarl Maasikasчлен правления8 лет 8 месяцев
- MMMarika Moonduчлен правления1 год 3 месяца
- OKOliver Kannaчлен правления1 год 3 месяца
- RKRaivo Koppelчлен правления5 лет 11 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1981
- Этажей
- 3
- Материал
- блок
- Квартир
- 18
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Сравнение с похожими домами: Rae vald, построены в 1976–1986 (25 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,23 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 62 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 92% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Rae vald — 0,45 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2033 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 115 350 € | 26 017 € | 7 € | 83 633 € | 6 795 € |
| 2024 | 132 502 € | 22 901 € | 41 575 € | 28 712 € | 6 165 € |
| 2023 | 147 978 € | 21 007 € | 38 416 € | 26 370 € | 1 311 € |
| 2022 | 190 028 € | 24 543 € | 59 500 € | 24 858 € | 5 357 € |
| 2021 | 205 575 € | 25 016 € | 48 887 € | 32 580 € | 5 106 € |
| 2020 | 223 005 € | 23 310 € | 50 072 € | 24 642 € | 5 083 € |
| 2019 | 239 761 € | 22 729 € | 43 060 € | 28 294 € | 4 997 € |
По сравнению с похожими домами (Rae vald, построены в 1976–1986; товариществ: 25) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 80% из них. Медиана у домов с кредитом — 62 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Ehituse tn 4 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Kasemäe tn 4Jüri alevik1984 г. · квартир: 40 | 0 € | 63 808 € | 2025 |
| A | Kasemäe tn 2Jüri alevik1982 г. · квартир: 40 | 65 797 € | 88 430 € | 2025 |
| B | Kasemäe tn 3Jüri alevik, Kasemäe tn 11978 г. · квартир: 18 | 81 226 € | 98 411 € | 2025 |
| B | Kasemäe tn 6Jüri alevik1985 г. · квартир: 32 | 111 974 € | 27 578 € | 2025 |
| B | Ehituse tn 14Jüri alevik1970 г. · квартир: 12 | 118 876 € | 14 243 € | 2025 |
| A | Kasemäe tn 5Jüri alevik1987 г. · квартир: 12 | 29 064 € | 21 602 € | 2025 |
| C | Ehituse tn 18Jüri alevik1977 г. · квартир: 18 | 57 420 € | 18 916 € | 2025 |
| A | Ehituse tn 22Jüri alevik1986 г. · квартир: 18 | 0 € | 20 135 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 115 350 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 7 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1981 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Holger Talvik, Kairit Merman, Karl Maasikas, Marika Moondu, Oliver Kanna, Raivo Koppel (правление с 25.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.