Korteriühistu · Jüri alevik, Ehituse tn 2, Rae vald
Ehituse tn 4 korteriühistu
Rae vald, Jüri alevik, Ehituse tn 2, Ehituse tn 4 korteriühistu (registrikood 80114504) haldab 1981. aastal ehitatud 3-korruselist plokkmaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 115 350 € (104 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 7 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 52%.
Juhatus
- HTHolger Talvikjuhatuse liige4 aastat 5 kuud
- KMKairit Mermanjuhatuse liige4 aastat 5 kuud
- KMKarl Maasikasjuhatuse liige8 aastat 8 kuud
- MMMarika Moondujuhatuse liige1 aasta 3 kuud
- OKOliver Kannajuhatuse liige1 aasta 3 kuud
- RKRaivo Koppeljuhatuse liige5 aastat 11 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1981
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Rae vald, ehitatud 1976–1986 (25 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,23 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 62 € kuus (intressita). See on rohkem kui 92% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2033. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 115 350 € | 26 017 € | 7 € | 83 633 € | 6795 € |
| 2024 | 132 502 € | 22 901 € | 41 575 € | 28 712 € | 6165 € |
| 2023 | 147 978 € | 21 007 € | 38 416 € | 26 370 € | 1311 € |
| 2022 | 190 028 € | 24 543 € | 59 500 € | 24 858 € | 5357 € |
| 2021 | 205 575 € | 25 016 € | 48 887 € | 32 580 € | 5106 € |
| 2020 | 223 005 € | 23 310 € | 50 072 € | 24 642 € | 5083 € |
| 2019 | 239 761 € | 22 729 € | 43 060 € | 28 294 € | 4997 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Rae vald, ehitatud 1976–1986; 25 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 80% neist. Laenuga majade mediaan on 62 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Ehituse tn 4 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Kasemäe tn 4Jüri alevik1984 · 40 korterit | 0 € | 63 808 € | 2025 |
| A | Kasemäe tn 2Jüri alevik1982 · 40 korterit | 65 797 € | 88 430 € | 2025 |
| B | Kasemäe tn 3Jüri alevik, Kasemäe tn 11978 · 18 korterit | 81 226 € | 98 411 € | 2025 |
| B | Kasemäe tn 6Jüri alevik1985 · 32 korterit | 111 974 € | 27 578 € | 2025 |
| B | Ehituse tn 14Jüri alevik1970 · 12 korterit | 118 876 € | 14 243 € | 2025 |
| A | Kasemäe tn 5Jüri alevik1987 · 12 korterit | 29 064 € | 21 602 € | 2025 |
| C | Ehituse tn 18Jüri alevik1977 · 18 korterit | 57 420 € | 18 916 € | 2025 |
| A | Ehituse tn 22Jüri alevik1986 · 18 korterit | 0 € | 20 135 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 115 350 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 7 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1981. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Holger Talvik, Kairit Merman, Karl Maasikas, Marika Moondu, Oliver Kanna, Raivo Koppel (juhatus alates 25.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.