Korteriühistu · Jüri alevik, Rae vald
Ehituse tn 14 korteriühistu
Rae vald, Jüri alevik, Ehituse tn 14 korteriühistu (registrikood 80014232) haldab 1970. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 118 876 € (225 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 14 243 €. 2025. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 86 270 eurolt 118 876 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- LLLeida Lutsjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MHMaarika Horinjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- SLSiina Lilosonjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1970
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Rae vald, ehitatud 1965–1975, tellis (16 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,94 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 47 € kuus (intressita). See on rohkem kui 85% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2045. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 118 876 € | 8898 € | 14 243 € | 27 872 € | 0 € |
| 2024 | 86 270 € | 7988 € | 12 660 € | 27 012 € | 0 € |
| 2023 | 92 224 € | 8729 € | 10 017 € | 29 024 € | 0 € |
| 2022 | 97 750 € | 10 915 € | 7939 € | 26 226 € | 0 € |
| 2021 | 107 287 € | 10 487 € | 7557 € | 24 213 € | 0 € |
| 2020 | 116 735 € | 9854 € | 7829 € | 26 043 € | 0 € |
| 2019 | 125 691 € | 9937 € | 4758 € | 23 310 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Rae vald, ehitatud 1965–1975, tellis; 16 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 81% neist. Laenuga majade mediaan on 98 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Ehituse tn 14 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Ehituse tn 18Jüri alevik1977 · 18 korterit | 57 420 € | 18 916 € | 2025 |
| B | Kasemäe tn 3Jüri alevik, Kasemäe tn 11978 · 18 korterit | 81 226 € | 98 411 € | 2025 |
| B | Ehituse tn 12Jüri alevik1975 · 18 korterit | 188 954 € | 20 725 € | 2025 |
| C | Ehituse tn 16Jüri alevik1976 · 18 korterit | 60 552 € | 12 462 € | 2025 |
| A | Ehituse tn 22Jüri alevik1986 · 18 korterit | 0 € | 20 135 € | 2025 |
| A | Ehituse tn 8Jüri alevik1974 · 18 korterit | 196 179 € | 9709 € | 2025 |
| C | Ehituse tn 10Jüri alevik1972 · 22 korterit | 42 022 € | 25 435 € | 2025 |
| C | Ehituse tn 20Jüri alevik1986 · 18 korterit | 135 502 € | 12 442 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 118 876 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 14 243 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1970. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Leida Luts, Maarika Horin, Siina Liloson (juhatus alates 29.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.