Korteriühistu · Jüri alevik, Rae vald
Ehituse tn 12 korteriühistu
Rae vald, Jüri alevik, Ehituse tn 12 korteriühistu (registrikood 80000853) haldab 1975. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 188 954 € (210 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 20 725 €. 2020. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 21 443 eurolt 193 727 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- AVAndrus Valljuhatuse liige8 aastat 4 kuud
- KSKristen Sirakjuhatuse liige1 aasta 11 kuud
- URUrmas Raidlojuhatuse liige1 aasta 11 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1975
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Maja renoveeritud.“ · 1 korteri kuulutus
- „Uus katus,hoone“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Rae vald, ehitatud 1970–1980, tellis (18 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,94 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 47 € kuus (intressita). See on rohkem kui 85% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2044. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 188 954 € | 14 819 € | 20 725 € | 27 945 € | 0 € |
| 2024 | 200 583 € | 13 652 € | 15 918 € | 28 633 € | 0 € |
| 2023 | 209 912 € | 11 959 € | 16 957 € | 30 424 € | 0 € |
| 2022 | 220 990 € | 12 236 € | 18 270 € | 23 460 € | 0 € |
| 2021 | 227 514 € | 13 894 € | 16 403 € | 85 142 € | 0 € |
| 2020 | 193 727 € | 12 994 € | 21 076 € | 192 348 € | 0 € |
| 2019 | 21 443 € | 4239 € | 19 933 € | 10 324 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Rae vald, ehitatud 1970–1980, tellis; 18 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 78% neist. Laenuga majade mediaan on 98 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2695 €–2695 € ruutmeetri kohta.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Swen TrummAuction OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Ehituse tn 12 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Ehituse tn 16Jüri alevik1976 · 18 korterit | 60 552 € | 12 462 € | 2025 |
| B | Ehituse tn 14Jüri alevik1970 · 12 korterit | 118 876 € | 14 243 € | 2025 |
| C | Ehituse tn 10Jüri alevik1972 · 22 korterit | 42 022 € | 25 435 € | 2025 |
| C | Ehituse tn 18Jüri alevik1977 · 18 korterit | 57 420 € | 18 916 € | 2025 |
| A | Ehituse tn 8Jüri alevik1974 · 18 korterit | 196 179 € | 9709 € | 2025 |
| C | Ehituse tn 20Jüri alevik1986 · 18 korterit | 135 502 € | 12 442 € | 2025 |
| B | Kasemäe tn 3Jüri alevik, Kasemäe tn 11978 · 18 korterit | 81 226 € | 98 411 € | 2025 |
| A | Ehituse tn 22Jüri alevik1986 · 18 korterit | 0 € | 20 135 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 188 954 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 20 725 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1975. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Andrus Vall, Kristen Sirak, Urmas Raidlo (juhatus alates 20.06.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.