Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Elektroni tn 10
Tallinn, Elektroni tn 10 korteriühistu (регистрационный код 80182328) управляет 5-этажным кирпичным домом 1974 года постройки на 47 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 75 243 € (46 € на м² площади квартир), денежные средства — 9 084 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 45%.
Правление
- GGGeorg Ginzburgчлен правления8 лет 9 месяцев
- JUJüri Uiboчлен правления8 лет 9 месяцев
- NMNatalja Malininaчлен правления6 лет
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1974
- Этажей
- 5
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 47
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Страница дома: Elektroni tn 10 →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1969–1979, кирпич (129 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,50 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 25 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2033 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 75 243 € | 20 983 € | 9 084 € | 44 727 € | 7 022 € |
| 2024 | 87 047 € | 28 500 € | 18 111 € | 27 204 € | 6 783 € |
| 2023 | 97 371 € | 21 558 € | 10 062 € | 25 375 € | 6 617 € |
| 2022 | 106 596 € | 18 173 € | 8 352 € | 29 312 € | 6 384 € |
| 2021 | 115 688 € | 24 290 € | 13 047 € | 23 578 € | 6 384 € |
| 2020 | 126 362 € | 21 376 € | 12 990 € | 31 517 € | 5 958 € |
| 2019 | 136 649 € | 25 727 € | 17 283 € | 21 339 € | 5 746 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1969–1979, кирпич; товариществ: 129) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 72% из них. Медиана у домов с кредитом — 58 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 3 225 €–3 225 € за м².
Маклеры района: Järve · Цены на квартиры: Järve
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Juri VõssokovMintaka OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Elektroni tn 10 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Energia tn 13a1961 г. · квартир: 12 | 0 € | 0 € | 2025 |
| B | Elektroni tn 8квартир: 58 | 51 453 € | 45 437 € | 2025 |
| A | Energia tn 91961 г. · квартир: 32 | 4 544 € | 12 882 € | 2025 |
| A | Elektroni tn 61977 г. · квартир: 38 | 123 010 € | 10 613 € | 2025 |
| D | Energia tn 7квартир: 32 | 3 430 € | 27 920 € | 2025 |
| B | Elektroni tn 42006 г. · квартир: 48 | 7 047 € | 26 938 € | 2025 |
| A | Energia tn 51988 г. · квартир: 32 | 3 548 € | 11 519 € | 2025 |
| A | Energia tn 31962 г. · квартир: 32 | 0 € | 30 092 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 75 243 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 9 084 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1974 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Georg Ginzburg, Jüri Uibo, Natalja Malinina (правление с 05.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.