Korteriühistu · Tallinn
Elektroni tn 10 korteriühistu
Tallinn, Elektroni tn 10 korteriühistu (registrikood 80182328) haldab 1974. aastal ehitatud 5-korruselist telliskivimaja, kus on 47 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 75 243 € (46 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 9084 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 45%.
Juhatus
- GGGeorg Ginzburgjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- JUJüri Uibojuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- NMNatalja Malininajuhatuse liige6 aastat
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1974
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 47
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1969–1979, tellis (129 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,50 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 25 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2033. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 75 243 € | 20 983 € | 9084 € | 44 727 € | 7022 € |
| 2024 | 87 047 € | 28 500 € | 18 111 € | 27 204 € | 6783 € |
| 2023 | 97 371 € | 21 558 € | 10 062 € | 25 375 € | 6617 € |
| 2022 | 106 596 € | 18 173 € | 8352 € | 29 312 € | 6384 € |
| 2021 | 115 688 € | 24 290 € | 13 047 € | 23 578 € | 6384 € |
| 2020 | 126 362 € | 21 376 € | 12 990 € | 31 517 € | 5958 € |
| 2019 | 136 649 € | 25 727 € | 17 283 € | 21 339 € | 5746 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1969–1979, tellis; 129 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 72% neist. Laenuga majade mediaan on 58 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 3225 €–3225 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Järve · Korterite hinnad: Järve
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Juri VõssokovMintaka OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Elektroni tn 10 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Energia tn 13a1961 · 12 korterit | 0 € | 0 € | 2025 |
| B | Elektroni tn 858 korterit | 51 453 € | 45 437 € | 2025 |
| A | Energia tn 91961 · 32 korterit | 4544 € | 12 882 € | 2025 |
| A | Elektroni tn 61977 · 38 korterit | 123 010 € | 10 613 € | 2025 |
| D | Energia tn 732 korterit | 3430 € | 27 920 € | 2025 |
| B | Elektroni tn 42006 · 48 korterit | 7047 € | 26 938 € | 2025 |
| A | Energia tn 51988 · 32 korterit | 3548 € | 11 519 € | 2025 |
| A | Energia tn 31962 · 32 korterit | 0 € | 30 092 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 75 243 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 9084 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1974. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Georg Ginzburg, Jüri Uibo, Natalja Malinina (juhatus alates 05.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.