Korteriühistu · Tallinn
Energia tn 7 korteriühistu
Tallinn, Energia tn 7 korteriühistu (registrikood 80206922) haldab 4-korruselist telliskivimaja, kus on 32 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 3430 € (3 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 27 920 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 90%.
Juhatus
- ASAndrus Sengbuschjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MSMaris Sildjuhatuse liige5 aastat 3 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 32
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- E
- FF
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn (4374 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,37 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 19 € kuus (intressita). See on vähem kui 68% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2026. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3430 € | 26 564 € | 27 920 € | 30 823 € | 0 € |
| 2024 | 9124 € | 38 131 € | 39 906 € | 23 855 € | 0 € |
| 2023 | 14 426 € | 41 324 € | 45 301 € | 26 607 € | 0 € |
| 2022 | 19 111 € | 47 047 € | 50 211 € | 21 413 € | 103 € |
| 2021 | 23 951 € | 46 669 € | 49 878 € | 14 528 € | 1231 € |
| 2020 | 28 820 € | 38 119 € | 39 419 € | 13 864 € | 1231 € |
| 2019 | 33 570 € | 29 869 € | 31 955 € | 17 783 € | 1231 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn; 4374 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 66% neist. Laenuga majade mediaan on 36 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 3625 €–3625 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Järve · Korterite hinnad: Järve
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Aleks NeeringKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Energia tn 7 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Energia tn 51988 · 32 korterit | 3548 € | 11 519 € | 2025 |
| A | Energia tn 91961 · 32 korterit | 4544 € | 12 882 € | 2025 |
| A | Elektroni tn 61977 · 38 korterit | 123 010 € | 10 613 € | 2025 |
| B | Elektroni tn 42006 · 48 korterit | 7047 € | 26 938 € | 2025 |
| A | Energia tn 31962 · 32 korterit | 0 € | 30 092 € | 2025 |
| B | Energia tn 61962 · 80 korterit | 0 € | 62 960 € | 2025 |
| B | Elektroni tn 858 korterit | 51 453 € | 45 437 € | 2025 |
| B | Energia tn 11962 · 28 korterit | 71 272 € | 15 815 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 3430 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 27 920 €.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Andrus Sengbusch, Maris Sild (juhatus alates 05.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.