Korteriühistu · Tallinn
Elektroni tn 4 korteriühistu
Tallinn, Elektroni tn 4 korteriühistu (registrikood 80141737) haldab 2006. aastal ehitatud 5-korruselist plokkmaja, kus on 48 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 7047 € (3 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 26 938 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 91%.
Juhatus
- KLKai Laanetjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MLMargus Leetnajuhatuse liige7 aastat 11 kuud
- SRSigrid Raaveljuhatuse liige3 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2006
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 48
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 06.04.2026
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 2001–2011 (315 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,38 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 19 € kuus (intressita). See on vähem kui 67% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2026. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7047 € | 37 842 € | 26 938 € | 36 666 € | −7279 € |
| 2024 | 20 598 € | 32 268 € | 18 675 € | 26 514 € | −7306 € |
| 2023 | 33 476 € | 21 039 € | 7866 € | 55 869 € | 7241 € |
| 2022 | 45 274 € | 39 881 € | 30 459 € | 22 648 € | 10 946 € |
| 2021 | 56 689 € | 32 532 € | 20 773 € | 31 433 € | −13 039 € |
| 2020 | 68 401 € | 31 211 € | 22 515 € | 23 652 € | 13 704 € |
| 2019 | 79 808 € | 24 624 € | 14 906 € | 28 683 € | 12 775 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 2001–2011; 315 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 77% neist. Laenuga majade mediaan on 17 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 500 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Järve · Korterite hinnad: Järve
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Elektroni tn 4 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Elektroni tn 61977 · 38 korterit | 123 010 € | 10 613 € | 2025 |
| A | Energia tn 51988 · 32 korterit | 3548 € | 11 519 € | 2025 |
| A | Energia tn 31962 · 32 korterit | 0 € | 30 092 € | 2025 |
| D | Energia tn 732 korterit | 3430 € | 27 920 € | 2025 |
| B | Energia tn 11962 · 28 korterit | 71 272 € | 15 815 € | 2025 |
| A | Energia tn 91961 · 32 korterit | 4544 € | 12 882 € | 2025 |
| B | Elektroni tn 858 korterit | 51 453 € | 45 437 € | 2025 |
| B | Energia tn 61962 · 80 korterit | 0 € | 62 960 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 7047 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 26 938 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2006. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kai Laanet, Margus Leetna, Sigrid Raavel (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.