Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Endla tn 51
Tallinn, Endla tn 51 korteriühistu (регистрационный код 80079369) управляет 5-этажным панельным домом 1970 года постройки на 90 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 54 948 € (13 € на м² площади квартир), денежные средства — 12 586 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 69%.
Правление
- HVHelle Virulaчлен правления8 лет 9 месяцев
- IKIrina Kašitski-Jeskovчлен правления1 месяц
- JSJüri Saalчлен правления3 года 2 месяца
- NVNelli Vetrjukчлен правления8 лет 9 месяцев
- PAPriit Aarneчлен правления1 год 1 месяц
- SPSemjon Pavlovчлен правления1 год 1 месяц
- VTValentina Timofejevaчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1970
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 90
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Korterelamu on renoveeritud: soojustatud ja uuendatud on fassaad“ · объявления 2 квартир
- „katus on renoveeritud“ · объявления 1 квартиры
- „vahetatud torustik“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1965–1975, панель (340 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,39 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 20 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 65% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2028 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 54 948 € | 34 887 € | 12 586 € | 70 160 € | 14 395 € |
| 2024 | 78 551 € | 33 932 € | 19 110 € | 71 886 € | 22 637 € |
| 2023 | 100 177 € | 41 873 € | 34 395 € | 53 806 € | 22 342 € |
| 2022 | 118 909 € | 39 174 € | 33 106 € | 49 184 € | 13 910 € |
| 2021 | 138 486 € | 39 736 € | 36 086 € | 45 492 € | 10 219 € |
| 2020 | 158 821 € | 32 561 € | 32 796 € | 45 590 € | 9 990 € |
| 2019 | 178 468 € | 29 272 € | 31 297 € | 47 249 € | 9 431 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1965–1975, панель; товариществ: 340) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 70% из них. Медиана у домов с кредитом — 27 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 4, запрашиваемая цена 2 442 €–3 602 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 600 € в месяц.
Маклеры района: Lilleküla · Цены на квартиры: Lilleküla
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Aiki TederLVM Kinnisvara OÜквартир: 1
- Inga KirinaArtin Invest OÜквартир: 1
- Irina KrivenkovaDialoog kinnisvara OÜквартир: 1
- Veronika ValtenbergV.V.Kinnisvarateenused OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Endla tn 51 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Endla tn 581940 г. · квартир: 10 | 0 € | 5 705 € | 2025 |
| – | Endla tn 49a2002 г. | 0 € | 0 € | 2025 |
| C | Endla tn 471961 г. · квартир: 32 | 0 € | 117 214 € | 2025 |
| C | Sõpruse pst 41964 г. · квартир: 32 | 129 138 € | 16 422 € | 2025 |
| B | Endla tn 551971 г. · квартир: 60 | 75 653 € | 69 263 € | 2025 |
| A | Sõpruse pst 61963 г. · квартир: 31 | 257 409 € | 43 160 € | 2025 |
| B | Koskla tn 61963 г. · квартир: 12 | 0 € | 5 399 € | 2025 |
| B | Sõpruse pst 81964 г. · квартир: 32 | 245 635 € | 12 207 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 54 948 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 12 586 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1970 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Helle Virula, Irina Kašitski-Jeskov, Jüri Saal, Nelli Vetrjuk, Priit Aarne, Semjon Pavlov, Valentina Timofejeva (правление с 30.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.