Korteriühistu · Tallinn
Endla tn 51 korteriühistu
Tallinn, Endla tn 51 korteriühistu (registrikood 80079369) haldab 1970. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 90 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 54 948 € (13 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 12 586 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 69%.
Juhatus
- HVHelle Virulajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- IKIrina Kašitski-Jeskovjuhatuse liige1 kuu
- JSJüri Saaljuhatuse liige3 aastat 2 kuud
- NVNelli Vetrjukjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- PAPriit Aarnejuhatuse liige1 aasta 1 kuu
- SPSemjon Pavlovjuhatuse liige1 aasta 1 kuu
- VTValentina Timofejevajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1970
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 90
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Korterelamu on renoveeritud: soojustatud ja uuendatud on fassaad“ · 2 korteri kuulutused
- „katus on renoveeritud“ · 1 korteri kuulutus
- „vahetatud torustik“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1965–1975, paneel (340 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,39 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 20 € kuus (intressita). See on vähem kui 65% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2028. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 54 948 € | 34 887 € | 12 586 € | 70 160 € | 14 395 € |
| 2024 | 78 551 € | 33 932 € | 19 110 € | 71 886 € | 22 637 € |
| 2023 | 100 177 € | 41 873 € | 34 395 € | 53 806 € | 22 342 € |
| 2022 | 118 909 € | 39 174 € | 33 106 € | 49 184 € | 13 910 € |
| 2021 | 138 486 € | 39 736 € | 36 086 € | 45 492 € | 10 219 € |
| 2020 | 158 821 € | 32 561 € | 32 796 € | 45 590 € | 9990 € |
| 2019 | 178 468 € | 29 272 € | 31 297 € | 47 249 € | 9431 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1965–1975, paneel; 340 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 70% neist. Laenuga majade mediaan on 27 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 4 korterit, küsitud hind 2442 €–3602 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 600 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Lilleküla · Korterite hinnad: Lilleküla
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Aiki TederLVM Kinnisvara OÜ1 korter
- Inga KirinaArtin Invest OÜ1 korter
- Irina KrivenkovaDialoog kinnisvara OÜ1 korter
- Veronika ValtenbergV.V.Kinnisvarateenused OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Endla tn 51 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Endla tn 581940 · 10 korterit | 0 € | 5705 € | 2025 |
| – | Endla tn 49a2002 | 0 € | 0 € | 2025 |
| C | Endla tn 471961 · 32 korterit | 0 € | 117 214 € | 2025 |
| C | Sõpruse pst 41964 · 32 korterit | 129 138 € | 16 422 € | 2025 |
| B | Endla tn 551971 · 60 korterit | 75 653 € | 69 263 € | 2025 |
| A | Sõpruse pst 61963 · 31 korterit | 257 409 € | 43 160 € | 2025 |
| B | Koskla tn 61963 · 12 korterit | 0 € | 5399 € | 2025 |
| B | Sõpruse pst 81964 · 32 korterit | 245 635 € | 12 207 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 54 948 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 12 586 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1970. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Helle Virula, Irina Kašitski-Jeskov, Jüri Saal, Nelli Vetrjuk, Priit Aarne, Semjon Pavlov, Valentina Timofejeva (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.