Квартирное товарищество · Võru linn
Квартирное товарищество F. R. Kreutzwaldi tn 26
Võru linn, F. R. Kreutzwaldi tn 26 korteriühistu (регистрационный код 80012558) управляет 5-этажным блочным домом 1972 года постройки на 55 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 13 386 € (5 € на м² площади квартир), денежные средства — 17 699 €. В 2023 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 42 855 € — обычно это признак реновации.
Правление
- AMAime Mikkelsaarчлен правления8 лет 9 месяцев
- ESErik Saartsчлен правления1 год 2 месяцатакже: Paju tn 18
- FPFredi Parkerчлен правления1 год 2 месяца
- PZPriit Zenoчлен правления8 лет 9 месяцев
- RPRene Pärtsчлен правления1 год 2 месяцатакже: Petseri tn 1b
- Состояние домаслабо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1972
- Этажей
- 5
- Материал
- блок
- Квартир
- 55
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Страница дома: F. R. Kreutzwaldi tn 26 →
Сравнение с похожими домами: Võru linn, построены в 1967–1977 (34 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,46 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 23 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Võru linn — 0,62 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2026 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 13 386 € | 10 596 € | 17 699 € | 33 182 € | 9 152 € |
| 2024 | 18 162 € | 10 705 € | 22 376 € | 49 340 € | 8 807 € |
| 2023 | 42 855 € | 12 699 € | 48 293 € | 22 836 € | 10 787 € |
| 2022 | 0 € | 10 735 € | 49 380 € | 19 595 € | 10 221 € |
| 2021 | 0 € | 7 908 € | 53 543 € | 18 383 € | 8 854 € |
| 2020 | 0 € | 7 166 € | 50 147 € | 19 260 € | 8 918 € |
| 2019 | 0 € | 6 410 € | 45 931 € | 19 680 € | 8 918 € |
По сравнению с похожими домами (Võru linn, построены в 1967–1977; товариществ: 34) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 56% из них. Медиана у домов с кредитом — 78 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 802 €–802 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 400 € в месяц.
Маклеры района: Võru · Цены на квартиры: Võru
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Tiina AunapHausest OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме F. R. Kreutzwaldi tn 26 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | F. R. Kreutzwaldi tn 281917 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| B | F. R. Kreutzwaldi tn 301976 г. · квартир: 36 | 136 760 € | 200 266 € | 2025 |
| A | F. R. Kreutzwaldi tn 221979 г. · квартир: 72 | 500 641 € | 50 533 € | 2025 |
| C | F. R. Kreutzwaldi tn 191900 г. · квартир: 6 | 0 € | 1 217 € | 2025 |
| – | Tartu tn 471983 г. | 0 € | 3 551 € | 2025 |
| C | F. R. Kreutzwaldi tn 171966 г. · квартир: 48 | 44 004 € | 26 643 € | 2025 |
| D | F. R. Kreutzwaldi tn 25a1917 г. · квартир: 6 | 0 € | 41 916 € | 2025 |
| B | Tartu tn 451977 г. · квартир: 45 | 309 087 € | 16 251 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 13 386 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 17 699 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1972 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Aime Mikkelsaar, Erik Saarts, Fredi Parker, Priit Zeno, Rene Pärts (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.