Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество F. R. Kreutzwaldi tn 6 // Raua tn 39
Tallinn, F. R. Kreutzwaldi tn 6 // Raua tn 39 korteriühistu (регистрационный код 80131271) управляет 5-этажным кирпичным домом 1940 года постройки на 16 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 111 095 € (63 € на м² площади квартир), денежные средства — 18 039 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 57%.
Правление
- ALAleksandr Lavrentjevчлен правления8 лет 9 месяцев
- JSJüri Saarmaчлен правления3 года 2 месяца
- MMMarion Metsчлен правления4 года 3 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1940
- Этажей
- 5
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 16
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Страница дома: F. R. Kreutzwaldi tn 6 // Raua tn 39 →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1935–1945, кирпич (176 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,82 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 41 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 79% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2032 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 111 095 € | 60 888 € | 18 039 € | 62 377 € | 11 062 € |
| 2024 | 128 282 € | 53 490 € | 42 152 € | 99 276 € | 4 987 € |
| 2023 | 144 297 € | 95 573 € | 21 382 € | 50 066 € | 4 258 € |
| 2022 | 199 566 € | 57 151 € | 114 219 € | 83 415 € | 4 652 € |
| 2021 | 216 981 € | 74 807 € | 122 074 € | 52 279 € | 4 791 € |
| 2020 | 236 815 € | 65 647 € | 108 815 € | 51 393 € | 4 291 € |
| 2019 | 256 308 € | 56 875 € | 85 855 € | 77 645 € | 4 580 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1935–1945, кирпич; товариществ: 176) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 81% из них. Медиана у домов с кредитом — 43 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме F. R. Kreutzwaldi tn 6 // Raua tn 39 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Gonsiori tn 251938 г. · квартир: 22 | 0 € | 55 422 € | 2025 |
| C | Gonsiori tn 181965 г. · квартир: 24 | 25 429 € | 17 672 € | 2025 |
| B | Gonsiori tn 241965 г. · квартир: 30 | 0 € | 51 130 € | 2025 |
| A | Kollane tn 42008 г. · квартир: 19 | 12 372 € | 17 296 € | 2025 |
| C | C. R. Jakobsoni tn 211923 г. · квартир: 13 | 0 € | 10 703 € | 2025 |
| C | E. Viiralti tn 7квартир: 12 | 0 € | 11 628 € | 2025 |
| B | J. Kunderi tn 141940 г. · квартир: 20 | 14 808 € | 17 702 € | 2025 |
| D | J. Kunderi tn 101940 г. · квартир: 10 | 0 € | 23 965 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 111 095 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 18 039 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1940 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Aleksandr Lavrentjev, Jüri Saarma, Marion Mets (правление с 30.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.