Korteriühistu · Tallinn
F. R. Kreutzwaldi tn 6 // Raua tn 39 korteriühistu
Tallinn, F. R. Kreutzwaldi tn 6 // Raua tn 39 korteriühistu (registrikood 80131271) haldab 1940. aastal ehitatud 5-korruselist telliskivimaja, kus on 16 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 111 095 € (63 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 18 039 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 57%.
Juhatus
- ALAleksandr Lavrentjevjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- JSJüri Saarmajuhatuse liige3 aastat 2 kuud
- MMMarion Metsjuhatuse liige4 aastat 3 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1940
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 16
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Maja leht: F. R. Kreutzwaldi tn 6 // Raua tn 39 →
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1935–1945, tellis (176 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,82 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 41 € kuus (intressita). See on rohkem kui 79% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2032. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 111 095 € | 60 888 € | 18 039 € | 62 377 € | 11 062 € |
| 2024 | 128 282 € | 53 490 € | 42 152 € | 99 276 € | 4987 € |
| 2023 | 144 297 € | 95 573 € | 21 382 € | 50 066 € | 4258 € |
| 2022 | 199 566 € | 57 151 € | 114 219 € | 83 415 € | 4652 € |
| 2021 | 216 981 € | 74 807 € | 122 074 € | 52 279 € | 4791 € |
| 2020 | 236 815 € | 65 647 € | 108 815 € | 51 393 € | 4291 € |
| 2019 | 256 308 € | 56 875 € | 85 855 € | 77 645 € | 4580 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1935–1945, tellis; 176 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 81% neist. Laenuga majade mediaan on 43 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang F. R. Kreutzwaldi tn 6 // Raua tn 39 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Gonsiori tn 251938 · 22 korterit | 0 € | 55 422 € | 2025 |
| C | Gonsiori tn 181965 · 24 korterit | 25 429 € | 17 672 € | 2025 |
| B | Gonsiori tn 241965 · 30 korterit | 0 € | 51 130 € | 2025 |
| A | Kollane tn 42008 · 19 korterit | 12 372 € | 17 296 € | 2025 |
| C | C. R. Jakobsoni tn 211923 · 13 korterit | 0 € | 10 703 € | 2025 |
| C | E. Viiralti tn 712 korterit | 0 € | 11 628 € | 2025 |
| B | J. Kunderi tn 141940 · 20 korterit | 14 808 € | 17 702 € | 2025 |
| D | J. Kunderi tn 101940 · 10 korterit | 0 € | 23 965 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 111 095 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 18 039 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1940. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aleksandr Lavrentjev, Jüri Saarma, Marion Mets (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.