Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Filtri tee 8
Tallinn, Filtri tee 8 korteriühistu (регистрационный код 80176204) управляет 5-этажным блочным домом 1963 года постройки на 60 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 261 677 € (104 € на м² площади квартир), денежные средства — 18 712 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 27%.
Правление
- KJKalev Jannoчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1963
- Этажей
- 5
- Материал
- блок
- Квартир
- 60
- Лифт
- нет
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Maja Elamu on täielikult renoveeritud“ · объявления 5 квартир
- „fassaad soojustatud“ · объявления 2 квартир
- „renoveeritud katus“ · объявления 3 квартир
- „uuendatud vee- ja küttesüsteemid“ · объявления 5 квартир
- „ventilatsioon“ · объявления 2 квартир
- „Trepikojad on korrastatud“ · объявления 4 квартир
- A
- BB2017
- C
- DDдействует до 14.04.2030
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1958–1968, блок (85 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,50 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 25 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2043 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 261 677 € | 31 804 € | 18 712 € | 39 880 € | 2 698 € |
| 2024 | 280 923 € | 33 127 € | 20 982 € | 39 210 € | 2 125 € |
| 2023 | 296 579 € | 34 878 € | 24 026 € | 65 838 € | 1 419 € |
| 2022 | 310 402 € | 69 888 € | 54 263 € | 25 354 € | 626 € |
| 2021 | 324 821 € | 72 113 € | 56 728 € | 22 490 € | 1 442 € |
| 2020 | 342 742 € | 65 012 € | 54 484 € | 37 552 € | 362 € |
| 2019 | 360 268 € | 61 027 € | 50 705 € | 37 266 € | 362 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1958–1968, блок; товариществ: 85) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 89% из них. Медиана у домов с кредитом — 35 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 4, запрашиваемая цена 2 965 €–4 062 € за м². В аренду предлагались 5 квартир за 400 €–725 € в месяц.
Маклеры района: Juhkentali · Цены на квартиры: Juhkentali
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Larissa RafikovaGaVannaSan OÜквартир: 1
- Maire LuksLuks Holding Estonia OÜквартир: 1
- Margo MeriganELUM Kinnisvara OÜквартир: 1
- Maria Tennof-SalmanLVM Kinnisvara OÜквартир: 1
- Merit MetsMyhome OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Filtri tee 8 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Võistluse tn 81885 г. · квартир: 46 | 0 € | 74 757 € | 2025 |
| C | Filtri tee 61961 г. · квартир: 48 | 52 131 € | 57 906 € | 2025 |
| – | Võistluse tn 101885 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| – | Võistluse tn 62023 г. · квартир: 180 | 0 € | 35 361 € | 2023 |
| C | Võistluse tn 41 // 431899 г. · квартир: 10 | 325 732 € | 33 821 € | 2025 |
| C | Juhkentali tn 40a1994 г. · квартир: 7 | 127 800 € | 1 588 € | 2025 |
| D | Juhkentali tn 42 // 42a // 42b1940 г. · квартир: 15 | 16 556 € | 18 985 € | 2025 |
| A | Juhkentali tn 402016 г. · квартир: 7 | 0 € | 4 567 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 261 677 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 18 712 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1963 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Kalev Janno (правление с 31.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.