Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Juhkentali tn 40a
Tallinn, Juhkentali tn 40a korteriühistu (регистрационный код 80173720) управляет 2-этажным деревянным домом 1994 года постройки на 7 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 127 800 € (663 € на м² площади квартир), денежные средства — 1 588 €. В 2020 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 56 932 € — обычно это признак реновации.
Правление
- LZLeili Zaglmayerчлен правления8 лет 9 месяцев
- TKTeet Kukkчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1994
- Этажей
- 2
- Материал
- дерево
- Квартир
- 7
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- „Maja on täielikult renoveeritud aastal 2021“ · объявления 1 квартиры
Страница дома: Juhkentali tn 40a →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1989–1999 (187 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,17 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 59 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 91% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 127 800 € | 18 068 € | 1 588 € | 15 650 € | 0 € |
| 2024 | 129 952 € | 18 446 € | 0 € | 14 117 € | 0 € |
| 2023 | 90 786 € | 9 760 € | 476 € | 9 182 € | 0 € |
| 2022 | 93 620 € | 11 287 € | 0 € | 14 165 € | 0 € |
| 2021 | 96 321 € | 18 271 € | 847 € | 78 053 € | 0 € |
| 2020 | 56 932 € | 45 233 € | 477 € | 109 737 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 3 223 € | 3 522 € | 2 456 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1989–1999; товариществ: 187) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 99% из них. Медиана у домов с кредитом — 17 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 2 квартиры за 750 € в месяц.
Маклеры района: Juhkentali · Цены на квартиры: Juhkentali
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Triin OravKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Juhkentali tn 40a по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Juhkentali tn 402016 г. · квартир: 7 | 0 € | 4 567 € | 2025 |
| D | Juhkentali tn 42 // 42a // 42b1940 г. · квартир: 15 | 16 556 € | 18 985 € | 2025 |
| C | Võistluse tn 41 // 431899 г. · квартир: 10 | 325 732 € | 33 821 € | 2025 |
| – | Võistluse tn 101885 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| – | Jakobi tn 24a1940 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
| A | Jakobi tn 282020 г. · квартир: 10 | 0 € | 6 238 € | 2025 |
| C | Filtri tee 61961 г. · квартир: 48 | 52 131 € | 57 906 € | 2025 |
| C | Võistluse tn 81885 г. · квартир: 46 | 0 € | 74 757 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 127 800 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 1 588 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1994 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Leili Zaglmayer, Teet Kukk (правление с 31.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.