Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Hansu tn 6
Tallinn, Hansu tn 6 korteriühistu (регистрационный код 80239100) управляет 3-этажным панельным домом 2006 года постройки на 21 квартиру. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 165 114 € (144 € на м² площади квартир), денежные средства — 46 738 €. В 2023 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 186 453 € — обычно это признак реновации.
Правление
- PEPeedu Enokчлен правления5 лет 4 месяца
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 2006
- Этажей
- 3
- Материал
- панель
- Квартир
- 21
- Отопление
- центральное
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 2001–2011, панель (102 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,77 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 39 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 75% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2041 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 165 114 € | 59 683 € | 46 738 € | 20 809 € | 0 € |
| 2024 | 175 783 € | 50 290 € | 37 497 € | 27 412 € | 0 € |
| 2023 | 186 453 € | 42 360 € | 31 021 € | 408 309 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 59 181 € | 58 480 € | 8 437 € | — |
| 2021 | 0 € | 54 545 € | 52 852 € | 11 628 € | — |
| 2020 | 0 € | 48 032 € | 49 021 € | 11 802 € | — |
| 2019 | 0 € | 45 004 € | 45 557 € | 7 973 € | — |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 2001–2011, панель; товариществ: 102) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 99% из них. Медиана у домов с кредитом — 20 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 3 068 €–3 574 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 450 € в месяц.
Маклеры района: Tiskre · Цены на квартиры: Tiskre
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Christina LuhametsKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Hansu tn 6 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Hansu tn 342006 г. · квартир: 14 | 0 € | 30 617 € | 2025 |
| B | Hansu tn 1 // 32022 г. · квартир: 6 | 0 € | 4 619 € | 2024 |
| B | Hansu tn 35квартир: 12 | 0 € | 1 614 € | 2025 |
| B | Hansu tn 312023 г. · квартир: 11 | 0 € | 2 768 € | 2025 |
| B | Tiskrevälja tn 612023 г. · квартир: 11 | 0 € | 1 823 € | 2025 |
| – | Hansu tn 332023 г. · квартир: 12 | 0 € | 162 € | 2023 |
| B | Tiskrevälja tn 742023 г. · квартир: 15 | 0 € | 4 064 € | 2025 |
| B | Hansu tn 392023 г. · квартир: 12 | 0 € | 2 750 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 165 114 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 46 738 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 2006 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Peedu Enok (правление с 17.06.2021).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.