Korteriühistu · Tallinn
Hansu tn 6 korteriühistu
Tallinn, Hansu tn 6 korteriühistu (registrikood 80239100) haldab 2006. aastal ehitatud 3-korruselist paneelmaja, kus on 21 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 165 114 € (144 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 46 738 €. 2023. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 186 453 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- PEPeedu Enokjuhatuse liige5 aastat 4 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2006
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 21
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 2001–2011, paneel (102 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,77 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 39 € kuus (intressita). See on rohkem kui 75% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2041. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 165 114 € | 59 683 € | 46 738 € | 20 809 € | 0 € |
| 2024 | 175 783 € | 50 290 € | 37 497 € | 27 412 € | 0 € |
| 2023 | 186 453 € | 42 360 € | 31 021 € | 408 309 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 59 181 € | 58 480 € | 8437 € | — |
| 2021 | 0 € | 54 545 € | 52 852 € | 11 628 € | — |
| 2020 | 0 € | 48 032 € | 49 021 € | 11 802 € | — |
| 2019 | 0 € | 45 004 € | 45 557 € | 7973 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 2001–2011, paneel; 102 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 99% neist. Laenuga majade mediaan on 20 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 3068 €–3574 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 450 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Tiskre · Korterite hinnad: Tiskre
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Christina LuhametsKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Hansu tn 6 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Hansu tn 342006 · 14 korterit | 0 € | 30 617 € | 2025 |
| B | Hansu tn 1 // 32022 · 6 korterit | 0 € | 4619 € | 2024 |
| B | Hansu tn 3512 korterit | 0 € | 1614 € | 2025 |
| B | Hansu tn 312023 · 11 korterit | 0 € | 2768 € | 2025 |
| B | Tiskrevälja tn 612023 · 11 korterit | 0 € | 1823 € | 2025 |
| – | Hansu tn 332023 · 12 korterit | 0 € | 162 € | 2023 |
| B | Tiskrevälja tn 742023 · 15 korterit | 0 € | 4064 € | 2025 |
| B | Hansu tn 392023 · 12 korterit | 0 € | 2750 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 165 114 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 46 738 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2006. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Peedu Enok (juhatus alates 17.06.2021).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.