Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Herne tn 44
Tartu linn, Herne tn 44 korteriühistu (регистрационный код 80523433) управляет 2-этажным деревянным домом 1977 года постройки на 8 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 10 029 € (45 € на м² площади квартир), денежные средства — 12 351 €.
Правление
- AVArnold Villersчлен правления3 года 11 месяцев
- HJHeiki Jürissaarчлен правления3 года 11 месяцев
- MHMart Hiobчлен правления3 года 11 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитасредне
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1977
- Этажей
- 2
- Материал
- дерево
- Квартир
- 8
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
- A
- B
- C
- D
- EEдействует до 14.04.2034
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1972–1982, дерево (134 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,20 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 10 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 87% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2044 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 10 029 € | 449 € | 12 351 € | 719 € | 0 € |
| 2024 | 6 278 € | 149 € | 7 903 € | 634 € | — |
| 2023 | 2 501 € | 158 € | 3 899 € | 6 957 € | — |
| 2022 | 3 040 € | 0 € | 4 611 € | 2 725 € | — |
| 2021 | 1 492 € | 0 € | 3 293 € | 2 741 € | — |
| 2020 | 753 € | 0 € | 2 429 € | 2 904 € | — |
| 2019 | 306 € | 0 € | 1 733 € | 2 681 € | — |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1972–1982, дерево; товариществ: 134) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 75% из них. Медиана у домов с кредитом — 54 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 2 954 €–2 954 € за м².
Маклеры района: Supilinn · Цены на квартиры: Supilinn
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Herne tn 44 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Lepiku tn 71977 г. · квартир: 10 | 0 € | 3 142 € | 2025 |
| D | Lepiku tn 141914 г. · квартир: 9 | 2 060 € | 7 724 € | 2025 |
| – | Herne tn 16aHerne tn 16 // 181977 г. · квартир: 3 | 0 € | 6 114 € | 2023 |
| C | Lepiku tn 31977 г. · квартир: 8 | 26 524 € | 1 055 € | 2025 |
| – | Lepiku tn 101977 г. · квартир: 5 | нет отчётов | ||
| – | Lepiku tn 81914 г. · квартир: 5 | 0 € | 710 € | 2021 |
| E | Lepiku tn 11914 г. · квартир: 9 | 98 047 € | 12 410 € | 2025 |
| – | Lepiku tn 61977 г. · квартир: 6 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 10 029 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 12 351 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1977 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Arnold Villers, Heiki Jürissaar, Mart Hiob (правление с 16.11.2022).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.